达州车务段2027年达州站综合楼物业服务外包项目招标公告

**车务段2027年**站综合楼物业服务外包项目招标公告

（招标编号：****）

1. 招标条件

**车务段2027年**站综合楼物业服务外包项目已由****2026年第39次党政联席会审议通过批准招标，招标人为****，项目资金自筹，出资比例100%。招标代理人为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况及招标范围

项目概况：**站综合楼位于**省**市**区铁中路旁，总面积约为23713.97平方米（详见表1），共26层。为更好的提供安全、清洁、舒适、专业的物业管理服务，现开展物业服务外包招标工作。

招标范围：本项目物业服务范围为本综合楼除食堂内部保洁以外的全部公共区域及附属设施，主要包括大厅、楼道走廊、电梯轿厢、楼梯间、地下停车场、公共卫生间、商业楼层公共区域、单身宿舍公共区域、室外绿化区域等。服务范围边界明确如下：

（1）食堂区域：食堂内部保洁不属于本项目服务范围；食堂周边公共区域保洁、垃圾转运、隔油池清掏、食堂周边消杀纳入本项目服务范围。

（2）单身宿舍：本项目仅负责单身宿舍公共楼道、公共卫生间等公共区域保洁及秩序维护；宿舍房间内部保洁、设施维修不属于本项目服务范围。

服务地点：**站综合楼。

2.2包件划分：本项目划分为1个包件。

2.3最高单价限价：7.32元/平方米﹒月。

2.3服务期限：从合同签订之日起至1年。

3. 投标人资格要求

（1）资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，注册资金在200万元及以上，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。。

（2）财务要求：投标人须具备开具增值税专用发票能力，应提供近期开具增值税专用发票的复印件（加盖投标人公章）；投标人应具备履行合同所必需的财务能力，须提供2024、2025年经审计的财务报表，投标人成立不足两年的，应提供自成立之日起经审计的财务报表。审计报告不得具有保留意见、否定意见、无法表示意见；上述对应年度不得为亏损状态。

（3）业绩要求：投标人应具有物业管理服务经验，须提供2024年1月至今承揽的同类办公物业服务的业绩证明，类似供应业绩不少于两份，须提供完整的项目合同复印件和业主方出具的加盖公章的履约良好证明以及对应业绩下任意一次有效结算发票（附发票查验平台纸质查询结果并加盖投标人公章）。

（4）制度建设：乙方应当根据物业管理服务的工作性质和特点制订完善相关规章制度、作业标准、岗位职责要求，严格管理作业人员的劳动纪律。

（5）信誉要求：

①本项目不接****集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人，应提供国铁采购平台（https：//cg.****.cn/）查询结果截图并加盖投标人公章。

②投标人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由投标人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图并加盖投标人公章）。

③投标人及其法定代表人自递交投标文件之****人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录。投标人及其法定代表人须在中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/中自行查询行贿犯罪记录，并将查询结果截图加盖投标人公章附在投标文件中。

④本次采购不接受被列入严重失信主体名单的投标人参与（须提供信用中国（www.****.cn）查询结果截图并加盖投标人公章）。

⑤具有及时履行合同的能力和良好的履约记录：近两年内无因自身违约问题导致的败诉记录或被列入严重失信主体名单的记录；没有实施与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；没有处以被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态等（须出具加盖投标人公章的书面承诺，若虚假承诺招标人有权取消其中标资格）。

（6）本次招标不接受联合体投标。

4. 特别约定

（1）中标人应充分考虑**站综合楼使用单位均为铁路运输管理企业的行业特殊性，根据招标人、使用单位业务管理、迎检工作的特殊需求，提供相应优质的服务及配合工作。

（2）投标人应到实地踏勘了解实际情况，并结合市场行情及自身情况进行报价，杜绝恶意竞争。如中标人中标后因报价太低无法履行招标承诺，因此给招标人造成经济损失的，中标人应当承担赔偿责任，招标人有权取消其中标****集团有限公司招商资信黑名单。

5. 招标文件的获取

5.1 有意参加招标活动的单位，请于2026年11月13日00时00分至2026年11月18日00时00分（**时间，下同），登陆95306国铁采购平台（https://cg.****.cn/），凭注册账号和密码登录后点击报名并下载招标文件，（报名步骤：登录“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”点击右侧边栏“物资采购”按钮，选择“电子招投标（试）”，点击“公告”，选择公告类型，点击“查看”，点击“我要报名”）。

5.2*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台投标人试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。投标人在参与项目时，应全面评估项目风险（含工作量减少等）。

5.3本次招标不接受邮购招标文件服务。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交时间为2026年12月4日08时30分至09时00分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月4日09时00分，地点为重****中心（**市两江新区天宫殿街道昆仑大道56号附1号5楼开标室）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，代理机构不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在95306国铁采购平台（cg.****.cn）上发布。

8. 联系方式

招标人：****

地 址： **市**区金兰路112号

联系人：沈老师

电 话：0818-****272

代理机构：****

地址：**市站西**街305号14楼1404室

邮编： 610081

联系人：汤女士

电话： 023-****6910

2026年11月12日