兴仁、清泉、晓坝闲置敬老院第二次招租公告

经批准，现对**、清泉、****敬老院进行第二次公开招租，有关事项公告如下：

一、招租标的及租赁要求：

（一）招租标的：

1.****敬老院，位于**长沟村7组，建筑面积1942.47㎡，土地面积6832.65㎡。

2.****敬老院位于清泉双星村3、9组，建筑面积1138.29㎡，土地面积3890㎡。

3.****敬老院，****中心村，建筑面积1653.44㎡，土地面积3518.42㎡。

（二）租赁要求：

1.租赁期限：租赁期限不超过10年。

2.租金单价：首年租金单价采取****敬老院3

万元/年、清泉敬老院2万元/年、晓坝敬老院3万元/年）以公开竞价方式确定。

3.租金采用“年租制”，按年度支付，承租方需在每年租赁期满前30日内足额支付下一年度租金。

4.租金调整机制：租赁期间，每3年可根据市场行情及市场调研调整一次租金，调整幅度不超过上一年度租金的10%，具体调整方式在租赁合同中明确。

二、业态限制与要求

1.医养结合服务类

（1）普惠性基础养老服务：日间照料、短期托养、助餐助浴、康复护理等；

（2）专项医养照护项目：****中心（为认知障碍老人提供专区照护）、术****医院转介的术后、伤后康复期病人）；

（3）中医特色康养服务：开设中医康养馆，结合针灸、理疗等中医手段提供健**健服务。

2.养老产业扩展类

（1）老年教育与培训：打****基地，开展兴趣课程、健康讲座、智能手机使用培训等；

（2）银发人力**开发：****中心，为低龄健康老人提供再就业对接、志愿服务组织等平台。

3.文旅融合与旅居康养类

（1）旅居康养产品：发展“候鸟式”旅居康养服务、田园康养民宿，依托生态**吸引旅居、短期疗养人群；

（2）文旅配套服务：****中心、老年文创工坊，结合**特色开发手工艺品、文创产品并开展制作与包装业务；

（3）特色研学与团建服务：打造研学实践营地（针对学生群体开展农耕、文化、养老主题研学）、****基地（提供会议、培训、休闲一体化服务）。

4.绿色生产与仓储物流类

（1）农产品加工与包装：开展绿色食品初加工，为本地菌菇、粮油等农产品提供分拣、包装、贴牌服务；

（2）轻工业组装制造：承接电子产品、小家电、灯具等轻工业轻组装业务，以及手杖、助行器等适老/康复辅具简单组装工序；

（3）仓储物流服务：建设区域农产品冷链仓储、分拨中心，以及电商产品打包、发货中心；开展非危险品仓储物流业务，依托交通优势服务周边村镇农产品、日用品流通。

5.社区与乡村公共服务类

（1）社区养老服务综合体：****中心、****中心等功能；

（2）乡村便民服务设施：建设党群服务综合体（集成办事、议事、活动功能）、乡村文化礼堂与记忆馆（举办红白喜事、村史乡愁展览等）；

（3）村级电商物流配套：****服务站，承担村级快递收发、****基地等功能。

6.严禁发展的业态

（1）违反国家法律法规及产业政策的业态，如赌博、色情、封建迷信等违法违规经营活动；

（2）高污染、高耗能、高噪音的工业生产、加工类项目，以及垃圾处理、危险化学品存储等可能危害公共安全和生态环境的业态；

（3）其他可能损害国有资产权益、影响公共利益的业态。

7.业态运营附加要求

（1）所有运营活动需严格遵守国家相****政府相关规定，接受民政、卫健、环保、消防、市场监管等部门的监督检查；

（2）运营期间需保障资产安全完整，不得擅自拆除、改建、扩建租赁资产，若因运营需要进行设施改造，需提前提交改造方案，经出租方及相关部门审批同意后，方可实施，改造费用由承租方承担，租赁期满后无偿移交出租方；

（3）建立健全安全生产管理制度，定期开展消防、建筑、食品等安全隐患排查，确保通过消防审验、无建筑安全隐患；运营活动需符合环保要求，污水、废气、垃圾处理达标，承担租赁期间安全生产和环境保护主体责任；

（4）按规定办理营业执照、行业许可等相关证照，依法纳税，接受民政、市场监管、环保、消防等部门的监督检查。

四、竞租时间、地点：

竞租时间：2026年11月26日上午10:00-11:00。

竞租地点：**市**区海珂花郡一期16号楼一楼。

五、报名时间及注意事项：

1.竞租人请于2026年11月12日—11月25日，上午9:00—12:00、14:00—17:00（节假日除外），至**市**区花荄**珂花郡16****办公室领取竞租文件资料，办理报名手续。竞租文件每份100元，竞租文件获取后，费用一律不予退还。

2.竞租人为个体工商户的，携带经营者身份证原件（同时提供复印件1张）及营业执照复印件（加盖公章）；****公司，携带法定代表人身份证（同时提供复印件1张）及营业执照复印件（加盖公章）。

六、竞租保证金：竞租保证金为2000元。竞租人领取竞租文件并办理完报名手续后，必须在2026年11月25日17:00 前，以竞租人名义向**市安****公司指定账户缴交竞租保证金（以到达指定账户时间为准）。

未竞得人的竞租保证金在竞租结束并由本人办理相关退款手续后20个工作日内****银行账户。竞得人缴纳的竞租保证金，在签****商铺****商铺租金。

竞租保证金、成交价款指定缴纳账户如下：

户名：**市安****公司

账号：160********024

开户行：****银行**支行

请缴款人务必注明缴款人名称、款项用途等信息，否则由此造成的后果由缴款人自行承担。

七、自公告之日起，****敬老院原址进行展示，竞租人自行现场查看资产。请有****公司联系（电话：0816-****593），办理竞租报名手续。