雨城区沿江中路75号招租公告

一、出租资产基本情况

（一）基本情况及租金底价

（二）出租资产内部已进行基础装修，但不含家具及电器等物品。租赁期满或因承租方责任导致退租时，附着于房屋的装修装饰将无偿归出租方所有。出租方亦有权要求承租方将房屋恢复至原状，若承租方拒绝履行恢复义务，则需向出租方支付实际产生的恢复工程费用。

二、租金标准、出租方式、租赁期限及履约保证金

（一）租金标准：依据《中砝资评报字【2026】第10009号》资产评估报告，确定招租底价为评估价，年增幅为0.5%/年。竞租保证金为1000.00元（大写：壹仟元整）。

（二）出租方式：采取公开竞租形式。

（三）租赁期限：最短不少于三年，最长不超过五年，期满后需重新进行招租。

（四）履约保证金：报名人须承诺，在成功获得承租权并签订房屋租赁合同时，按照规定缴纳履约保证金，其金额为2个月的房租，且房屋租金需按半年缴纳。

三、经营范围、使用限制及安全事项

（一）所从事行业必须严格遵守安全、卫生、环保、市政、噪音等相关规定和要求，严禁从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等法律法规的行业，禁止从事可能对周边居民生活造成显著影响的项目。

（二）以上出租资产严禁用于经营或存放易燃、易爆、腐蚀性、有毒等危险物品；严禁涉及“黄赌毒”等违法犯罪活动。所经营项目不得干扰周边居民的正常生活，如歌舞娱乐、洗浴服务及餐饮类业务。承租人不得擅自将房屋转租，****公司签订房屋租赁合同及安全协议。

（三）本项目以资产现状出租，承租方对房屋的装修改造及日常使用必须符合国家法律法规规定，满足安全需要。承租方承诺不在出租房屋内从事危险活动，发现安全隐患及时报告，因承租方故意、重大过失或使用不当导致发生事故，责任由承租方承担。

四、竞租条件

（一）必须是具有合法资格的中华人民**国境内的法定代表人，或具有完全民事行为能力的自然人，并具备相应资金，能够独立承担民事责任，履行中标后双方签订的租赁合同。

（二）必须拥有良好的信誉，诚实守信、遵纪守法，且无不良行为记录。以下组织和个人不得参与本次竞租活动：境外组织与个人；失信被执行的组织或个人；当前涉案的组织与个人；涉及未解决经济纠纷的组织与个人。

****公司资产出租的过往记录中，无擅自提前退租、不诚信、不配合出租方管理等违约情况。

五、竞租报名要求

（一）有意向的承租人需现场领取竞价表，进行登记报名，并提交以下资料：

1. 个人需提供本人身份证原件及复印件；个体工商户需提供工商营业执照、经营者身份证原件及复印件；企业需提供工商营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；所有报名者均****银行回执单。

2. 非法定代表人（负责人）报名时，需提供法定代表人（负责人）授权委托书、法定代表人（负责人）身份证复印件，并加盖公章。

（****公司指定账户存入竞租保证金1000.00元（大写：壹仟元整），方能报名参与竞租。完成竞租但不履行竞租结果的，竞租保证金不予退还；未竞租到出租标的的意向承租人，其竞租保证金将予以退还。

（三）保证金存入账户：****；账号：225********003463；开户行：****银行****公司****支行。

六、竞租规则

（一）本次资产公****公司****小组全程监督，确保竞租过程的公正与透明。

（二）在竞租开始前，我公司可根据竞租人的实际需求，安排其进行实地参观，详细了解出租房屋的具体状况。

（三）若同一标的的竞租报名人数仅为1人，则由该唯一报名人进行报价；若报名人数为2人或超过2人，则按照既定的竞租规则进行。

（四）在同等条件下，原承租人在符合竞租报名要求且竞价金额相同的情况下，享有优先租用的权利；此外，同等条件下，出****政府部门、国有企业或控股企业等竞租人。

****银行****公司财务部门出具的正式收款收据，以确认其竞租资格。

（六）竞租人须亲自或通过授权委托的方式参与竞租。竞租现场原则上****公司工作人员进入。竞租人须遵守会场秩序，服从管理。对于扰乱会场秩序、影响会议正常进行者，将取消其竞租资格。

（七）当竞租报名人数达到或超过2人时，启动竞租规则。本次竞租采用密封报价方式，竞租人需在规定的时间和地点（另行通知）提交密封的书面报价单。报价单应包含第一年租金金额及后两年租金年增幅。第一年租金金额报价不得低于招租底价，后两年租金年增幅均不得低于0.5%，否则视为无效报价。我公司将在有效报价单中，选定三年累计租金最高的竞租人获得承租权。若三年累计租金相同，则优先考虑第一年租金报价较高者；若第一年租金报价亦相同，则需现场进行二次报价。在同等条件下，原承租人享有优先租用权。

（八）****公司5个工作日公示期满后的次日，签订租赁合同并按合同约定付清第一年租金及押金。若第一竞得人****公司签订租赁合同，其竞得权将失效，且我公司不予退还其竞租保证金。在第一竞得人放弃****公司要求完善相关手续而丧失竞得权后，我公司工作人员将通知第二竞得人按其现场竞租报价取得竞得权。第二竞得人应在接到通知的次日内签订合同并缴清第一年租金及押金。若第二竞得人放弃承租，则依次顺延至后续竞得人。

（九）除规定的不退还竞租保证金情形外，竞租人的保证金将在承租人签订租赁合同后的五个工作日内全额无息退还。

（十）在竞租会上，我公司不对竞租条款进行任何解释和解读。

（十一）承租人需同时签订《房屋租赁合同》和《安全协议》。

七、现场报名时间及地点

报名时间：2026年11月11日至2026年11月24日。

报名地点：**市雨**熊猫大道69号802办公室。

联系人：杨先生，0835-****203

八、竞租时间及地点

竞租时间：2026年11月25日10:00。

竞租地点：****（地址：**市雨**熊猫大道69号）三楼会议室。

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2026年11月11日