雅安市杰翎智慧城市建设开发有限公司关于城市中心公园新能源汽车充电站设备资产公开招租的公告

本次公****中心****电站设备资产，现整体面向社会公开招租，有关事宜具体如下。

一、基本情况

（一）租赁标的现状

本****中心****电站设备资产（设备清单：V8-720kW柔性共享充电堆1台、V8-1200kW柔性共享充电堆1台；V8-柔性400A双枪终端10套（5米终端）、V8-柔性400A单枪终端2套、V8-柔性400A双枪终端（7米终端）2套、7千瓦交流桩2台）。标的位于**市**区蒙顶山镇皇茶大道中段800号。具体情况以现场看样为准。

（二）出租形式

按资产现状整体公开竞租，不拆分、不联合承租，以7年租赁期总基础租金进行竞价，遵循价高者得原则，最高有效报价者确定为最终承租方。

（三）出租用途

仅限新能源汽车充电服务及合法配套经营，须符合国家法律法规，不得从事可能产生噪音、污染及违法违规的项目。

（四）租赁期限

租赁期限为7年，自双方签订《租赁合同》、完成资产现场移交并签署《资产移交清单》当日起正式起算。

（五）租金标准与支付规则

1.租金标准

租金包括基础租金与浮动租金两部分，其中基础租金为7年租赁期总基础租金，以本次公开竞租中标总价为准；浮动租金由承租方按照实际经营产生的用电度数×0.10元/度向出租方支付。

2.租金支付规则

基础租金部分实行提前年付，7年累计基础租金总额为本次竞租中标总价，具体年度租金如下：

第一年基础租金：中标总价的25%；

第二年至第五年每年基础租金：中标总价的15%；

第六年基础租金：中标总价的15%-1元；

第七年为商业运营优惠期，基础租金按人民币1元收取。

浮动租金按季度进行结算，核****公司出具的当期正式电费结算账单，结算时间按季度结束后15个工作日内完成核对及结算，具体结算流程以正式租赁合同约定为准。

3.收益分配规则

****停车场的停车服务费全部收****停车场停车服务收费管理由出租方负责），新能源充电业务运营由承租方负责；浮动租金：新能源充电设施用电度数×0.10元/度收益归出租方所有。

（六）竞租底价

本次7年租赁期基础租金竞租底价为：90万元。

二、竞租资格条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、企业非法人、事业单位和其他组织，具备独立民事责任承担能力。

（二）竞租主体未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，近3年无充电桩运营安全生产事故及行政处罚记录。

（三）本次交易不接受联合承租。

（四）具备充电桩运营相关资质，拥有新能源充电设施建设、运营管理经验；能够独立承担项目运营、安全生产、设备维保全部责任。

（五）国家相关法律法规规定的其他条件。

三、承租须知

（一）承租方承租资产后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理经营所要求的证照后合法经营。

（二）承租方须自行承担经营所需的水费、电费、卫生费、维修维护费及其他消耗性费用等相关费用。

（三）出租方以资产现状进行出租，承租方竞租成功后如需改造、新增设施设备，需将装修改造及新增建设方案报出租方，经出租方审核同意后方可实施，所有装修改造、设备新增建设、日常保养维护、设备故障检修等****电站的相关工作，均由承租方独立负责开展，并自行承担全部施工、运营、维保及整改成本费用。

****停车场的运营收费管理由出租方负责，出租方享有停车服务业务全部收益。

四、其他披露信息

（一）如****政府相关部门要求，需要拆除或改造该标的物的情况，给双方造成损失的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。因政府原因，需提前终止合同收回标的物的，出租方提前通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的物，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。

（二）本公告内容中对租赁标的物的描述只作参考，意向承租方应认真阅读有关资料，进行现场考察，充分了解标的现状，知晓标的现有设备状况、场地条件、经营政策风险等全部情况，作出科学的投资分析和投资决策，意向承租方报名则视为对租赁标的物现状及其他情况无异议，成交之后不影响本次出租及租赁价格，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款以及标的移交。

（三）租赁期间承租方未经出租方书面同意，不得将所租标的转租、转让或转借给他人使用。

（四）所租标的维修维护出租方不再负责（土建基础开裂沉降由出租方负责维修），所有费用全部由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，由承租方承担责任并赔偿，自然损耗除外。电力设施责任分界以租赁合同约定为准。

（五）若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》。《租赁合同》中对租金结算、违约责任、合同解除、资产归属及争议解决等事项作出详细约定，意向承租方应于报名前充分阅读，报名视为对《租赁合同》相关约定无异议。

五、报名方式

（一）报名时间

2026年11月11日至2026年11月24日（工作日8:30-12:00,14:30-18:00）。

（二）报名地点

杰翎茗城12号楼附17号（****酒店旁）。

（三）报名资料
竞租人须携带相关身份证明材料进行现场报名（例如：企业、个体工商户等须提供法定代表人身份证复印件、营业执照复印件及授权代表身份证复印件），并提交《竞租申请书》。

（四）报名联系方式

报名联系人：赵女士 联系电话：157****6225

联系时间：2026年11月11日至2026年11月24日（工作日8:30-12:00,14:30-18:00）

联系地址：杰翎茗城12号楼附17号（****酒店旁）。

（五）现场查看标的联系方式

现场查看标的联系人：陈先生

联系电话：135****7638

联系时间：2026年11月11日至2026年11月24日（工作日8:30-12:00,14:30-18:00，现场查看标的须提前预约）

标的位置：****中心公园

（六）竞租保证金

报名需缴纳竞租保证金为人民币50000元。成交者竞租保证下载金自动转为履约保证金，履约保证金为中标价的10%，由成交者补缴不足部分。竞租保证金交款截止时间为公告报名截止时间。未按期如数缴纳竞租保证金者，取消本次竞租资格。

其他未成交竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后15个工作日内无息原渠道退还。

（七）竞租保证金收款账户信息

账户名称：****

收款账号：203********100****79471

开户行：****银行**市**区支行

（账号如有变动，以出租方加盖公章的通知为准。）

六、现场竞租

（一）竞租时间

2026年11月25日上午10:00为本次公开竞租时间（请提前15分钟到场）。

（二）竞租地点

**市名****服务中心（**市**区蒙阳街道彩虹南路5号二楼）。

（三）竞租要求

参加现场竞价的竞租人须携营业执照复印件、法定代表人身份证明文件（盖鲜章）及保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞租

本次公开竞租采取竞租人现场报价竞租方式进行，竞租人报价不得低于上次最高报价，在竞租底价基础上每次竞租递增幅度不得低于1000元（包含1000元）的整倍数。一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金并取消竞租资格。出价最高者，由现场工作人员宣布为竞得人，经宣布为竞得人的，即确认成交。竞租成交后未按约定时间签订合同者竞租保证金不予退还。

（五）特别说明

经资格审查合格且足额缴纳竞租保证金后，若只有一位有效竞租人报名参与，则不再组织现场竞价，默认为竞租人以竞租底价成交。现场竞租如出现无竞价的情形，以竞租保证金最早缴纳意向竞租人为成交人，按竞租底价成交。

七、公示结果

中标结果在**公共**交易平台（**省﹒**市）公示，公示期为3个工作日。

八、签订合同

公示期满后3个工作日内签订《租赁合同》，并一次性缴纳首年度租金及履约保证金（具体缴纳时间按《租赁合同》约定执行）。每年度租金应在上一年度期满前一****银行转账方式按时足额缴纳。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下无息原渠道退还给承租方。

本公告未尽事宜由资产出租方负责解释。

附件：1.设备清单

2.竞租申请书

3.租赁合同

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