（2024）川1822破3号【变卖】四川荥经一名特种合金有限公司“一名公寓”房屋所有权变卖询价公告

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“一名公寓”房屋所有权变卖询价公告

根据《****破产财产变价方案》（以下简称《变价方案》）及相关法律规定，管理人将开展破产财产变卖工作，现就本次变卖活动公告如下：

一、变卖标的物

********公司）名下“一名公寓”房屋所有权，位于**县花滩镇花滩村，****公司修建、作职工宿舍使用的经济适用房。具体情况如下：

【特别风险提示】

（一）该房屋****公司名下持有的1宗划拨取得住宅用地之上，即荥国用（2012）第00182号，取证面积2,339.20m2。一名公寓拍卖后，为获取完整权利证书，可能需向有关部门补缴对应划拨用地土地出让金，或存在无法完整办理产权证书之风险。由竞买人自行前往规划、不动产登记等部门咨询核实，自行承担风险。

（二）竞买人应充分知晓：截至本公告发布之日，一名公寓尚有少量原职工及家属居住，暂无法保证资产清退时间。同时，在清退完成前，竞买人应配****公司财产维护工作。因房屋占用和腾退引发的风险，竞买人应自行充分评估，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

（三）房屋所有权已设定抵押。拍卖成交后，****法院申请协助解除抵押登记，办理资产过户、资产交付。

除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

二、报价及看样

（一）报价时间

本公司发布之日至2026年11月20日下午17时。

（二）看样时间

本次变卖看样实行预约制，意向买受人可在报价结束前与管理人联系。为保障处置效率，防止出现成交人以现场实物不符合其预期而拒绝办理交付、签订协议的情况，报价前应进行看样；决定不看样的，向管理人提交承诺书。

（三）具体报价方式

意向购买人应向管理人通过EMS或顺丰邮寄（到付拒收）送达《意向购买承诺函》（详见附件，格式模板不能调整）及其他所需资料（法人报价的，应一并邮寄营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书及员工证明、受托人身份证复印件、送达地址告知书，以上资料加盖公章。自然人报价的，应一并邮寄报价人身份证复印件、送达地址告知书，以上资料由报价人签字、捺印）。

同时满足以下条件为有效报价：

1.符合公告要求的报价时间，报价时间以邮寄件揽收时间为准；

2.提交的报名资料，符合公告要求。

（四）管理人联系信息

联系电话：严律师， 153****7056；卫律师，182****5420；

联系地址：**省**市高新区吉瑞五路396****广场2栋。

三、变卖流程

（一）接受市场报价，并确定最高报价。

自公告发布之日起至2026年11月20日下午5时止，管理人接受意向购买人报价，并于报价期限届满后5日内确定最高报价。

（二）收取保证金，通知全体债权人

管理人确定最高报价后，将通知最高报价人3个工作日内支付报价的10%作为保证金。管理人收到保证金后，书面或公告通知全体债权人。

（三）确定公开竞价起拍价

自管理人通知之日起10日内，债权人没有推荐更高价格买受人或更高报价人未向管理人出具《意向购买承诺函》并支付保证金的，管理人以通知债权人的价格为起拍价，在京东资产交易平台进行公开竞价活动，竞价活动公告5日。

若更高报价人出具《意向购买承诺函》并支付保证金的，管理人无息退还最高报价人支付的保证金，并以更高报价人报价作为竞价的起拍价。

（四）经市场检验，确定最终成交价

若平台上多次出价，则价高者得；若仅一人竞价，且出价未超过起拍价的，则同等价位下确定起拍价报价人为成交方；若无人竞价，则管理人以起拍价与相应报价人直接签订变卖协议，办理交付。

起拍价报价人有意在平台参加公开竞价的，无须再交纳竞价保证金，但应向管理人提交《参与公开竞价告知书》，并承诺据实向平台支付软件服务费，且明确因其未交纳软件服务费产生的不利后果不影响本次交易，与管理人无关。

（五）交付与清场

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件并办理交接，自成交确认文件签署当日或自完成尾款支付之日起7日后（竞买人逾期办理交接的），标的物所有权归买受人所有，标的物于现场、按现状交付，标的物的毁损、灭失风险由买受人承担。

2.拍卖标的过户手续由竞买人负责办理，管理人提供必要的协助，但对拍卖标的是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺。

3.如因规划变更导致过户或者过户后的开发使用需要补交（缴）或者产生费用的，该补交（缴）及产生的费用由竞买人承担。竞买人不得以此为由不予办理移交及过户等手续。若竞买人未缴纳相应费用导致无法办理过户的，竞买人已缴纳价款管理人不予退还。

四、变卖未成功的处置

若出现以下任一情况，则本次变卖未成功：

（一）报价时限届满，无人报价；

（二）经管理人通知，报价人未支付保证金；

（三）公开竞价确定成交价后，买受人悔拍或报价人拒绝签订变卖协议、办理交付；

（四）买受人或报价人逾期不支付尾款；

（五）其他因买受人或报价人原因导致变卖未成功的情况。

出现以上（三）（四）（五）任一情况，管理人将没收买受人或最高报价人的保证金。

五、其他重要说明

（一）本公告的最终解释权归管理人。

（二）买受人竞拍前请务必详细阅读并遵照本公告的要求。如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性报价。

特此公告。

附件：

1.《意向购买承诺书》

2.其他报价所需资料模板

****管理人

2026年11月10日