雅安市杰翎智慧城市建设开发有限公司关于城市中心公园房屋、网球场资产公开招租的公告

本次公****中心公园房屋、网球场资产，现面向社会公开招租，有关事宜具体如下。

一、基本情况

（一）租赁标的现状
本次租赁标的现状具体以现场看样为准，信息详见附件。

（二）出租形式

按每处资产现状进行公开竞租。

（三）出租用途

须符合国家法律法规，不得从事经营有可能产生噪音、环境污染的项目。

（四）租赁期限

城**心公园1号楼一层、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼房屋，租赁期限为5年；2号楼、网球场租赁期限为10年。自双方签订《租赁合同》、完成资产交付当日起正式起算。

（五）免租期

城**心公园1号楼一层、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼房屋租赁第1年前3个月作为承租方免租期，免收租金；2号楼、网球场租赁第1年及第6年前3个月作为承租方免租期，免收租金。

（六）租金涨幅情况

租赁期间1-3年租金无涨幅，第4年租金按照成交年租金金额递增3%，第5年租金按照成交年租金金额递增4%，第6年租金按照成交年租金金额递增5%，第7年租金按照成交年租金金额递增6%，第8年租金按照成交年租金金额递增7%，第9年租金按照成交年租金金额递增8%，第10年租金按照成交年租金金额递增9%。

（七）竞租保证金和履约保证金

竞租保证金为5000元/标的，履约保证金为成交年租金的20%。

二、竞租资格条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、企业非法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）本次交易不接受联合承租；

（三）国家相关法律法规规定的其他条件。

三、承租须知

（一）承租方承租资产后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，办理经营所要求的证照后合法经营。

（二）出租方以资产现状进行出租，竞租方竞租成功后如需改造，需将装修改造方案报出租方，经出租方审核同意后方可进行装修改造，并由承租方自行承担装修改造所需费用。

（三）承租方须自行承担经营所需的水费、电费、物业费、宽带费、卫生费、维修维护费及其他消耗性费用等相关费用（具体按照资产所属区域的管理维护、物业、用水、用电等收费标准执行）。

（四）出租方在租赁合同签订后60日内（仅限于首次公开招租）将租赁资产交付给承租方，具体以资产交付确认书为准。

四、其他披露信息

（一）如****政府相关部门要求，需要拆除或改造该标的物的情况，给双方造成损失的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的物的，出租方提前通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的物，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任；出租方有权利要求承租方在租赁关系终止时将标的物恢复至承租时原状。

（二）本公告内容中对租赁标的物相关面积等数据的描述只作参考，意向承租方应认真阅读有关资料，进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的投资分析和投资决策，意向承租方报名则视为对租赁标的物面积及其他情况无异议，成交之后不影响本次出租及租赁价格。

（三）租赁期间承租方未经出租方同意，不得将所租标的转租、转让或转借给他人使用。

（四）所租标的维修维护出租方不再负责，所有费用全部由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。

（五）若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》《安全文明承诺函》。

（六）意向承租方在报名之前须前往标的现场查勘标的。意向承租方报名后则视为充分知晓并认可租赁标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款以及标的移交。

五、报名方式

（一）报名时间

2026年11月10日至2026年11月23日（工作日8:30-12:00,14:30-18:00）。

（二）报名地点

杰翎茗城12号楼附17号（****酒店旁）。

（三）报名资料

竞租人须携带相关身份证明材料进行现场报名（例如：企业、个体工商户等须提供营业执照及授权代表身份证复印件；自然人须提供本人身份证复印件），并提交《竞租申请书》。

竞租人可同时报名投标一个或多个标的。

（四）报名联系方式

报名联系人：赵女士

联系电话：157****6225

联系时间:2026年11月10日至2026年11月23日（工作日8:30-12:00,14:30-18:00）

联系地址：杰翎茗城12号楼附17号（****酒店旁）。

（五）现场查看标的联系方式

现场查看标的联系人：陈先生

联系电话：135****7638

联系时间:2026年11月10日至2026年11月23日（工作日8:30-12:00,14:30-18:00，现场查看标的须提前预约）

标的位置：**市**区蒙顶山镇皇茶大道中段800****中心公园）。

（六）竞租保证金

报名需缴纳竞租保证金为每个标的5000元。成交者竞租保证金自动转为履约保证金，履约保证金为成交年租金的20%，不足部分由成交者补缴，超出履约保证金部分抵作第一年租金。竞租保证金交款截止时间为公告报名截止时间。未按期如数缴纳竞租保证金者，取消本次竞租资格。

其他未成交竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后15个工作日内无息原渠道退还。

（七）竞租保证金收款账户信息

账户名称∶****

账 号∶203********100****79471

开 户 行∶****银行**市**区支行

（账号如有变动，以出租方加盖公章的通知为准。）

六、现场竞租

（一）竞租时间

2026年11月24日上午9:30为本次公开竞租时间（请提前15分钟到场）。

（二）竞租地点

**市名****服务中心（**市**区蒙阳街道彩虹南路5号二楼）。

（三）竞租要求

参加现场竞租的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。企业法人、企业非法人、事业单位和其他组织委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件各一份。

（四）公开竞租

本次公开竞租采取竞租人现场报价竞租方式进行，竞租人报价不得低于上次最高报价，在竞租底价基础上每次竞租递增幅度不得低于100元（包含100元）的整倍数。一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金并取消竞租资格。出价最高者，由现场工作人员宣布为竞得人，经宣布为竞得人的,即确认成交。竞租成交后未按约定时间签订合同者履约保证金不予退还。

（五）竞租底价

1.中心公园1号楼一层房屋，建筑面积580.34㎡，竞租底价为18.11万元/年；

2.中心公园2号楼房屋、网球场，建筑面积1679.26㎡（房屋142.91㎡、网球场1536.35㎡），竞租底价为6.7万元/年；

3.中心公园3号楼房屋，建筑面积269.63㎡，竞租底价为5.76万元/年；

4.中心公园4号楼房屋，建筑面积269.62㎡，竞租底价为5.17万元/年；

5.中心公园5号楼，建筑面积1083.25㎡，竞租底价为19.52万元/年；

6.中心公园6号楼房屋，建筑面积478.75㎡,竞租底价为9.46万元/年。

（六）特别说明

若只有一位竞租人报名参与，则不再组织现场竞价，默认为竞租人以竞租底价成交。现场竞租如出现无竞价的情形，以竞租保证金最早缴纳意向竞租人为成交人，按竞租底价成交。

七、公示结果

中标结果在**公共**交易平台(**省﹒**市)公示，公示期为3个工作日。

八、签订合同

公示期满后3个工作日内签订《租赁合同》《安全文明承诺函》，签订之日起5个工作日内一次性缴纳履约保证金，首年度租金在双方签订交付确认书后3个工作日内缴纳。每年度租金应在上一年度期满前一****银行转账方式按时缴纳租金。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

本公告未尽事宜由资产出租方负责解释。

附件：1.****城**心公园房屋、网球场资产概况一览表

2.竞租申请书

3.租赁合同

****