成都片区2027-2029物业服务-招标公告

招标公告

1.招标条件

本招标项目**片区2027-2029物业服务，招标人为****，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**片区2027-2029物业服务

2.2 招标编号：****

2.3 招标范围：根****研究院的要求，负****研究院**院区、白家院区、黄甲院区和**院区物业的日常运营、管理服务工作，提供秩序维护服务、环境维护服务、设施设备维护服务、会务服务、绿化养护、综合服务【以上六项服务内容所使用的耗材(不含会议室矿泉水)计入服务费】及特约服务。详见第五章发包人要求。

2.4 项目地点：

**院区位于**市天府新区科学城板块，科学**路以南，创源路以东，创启路以北；

白家院区位于**市**区黄荆路5号；

黄甲院区位于**市**区西航港大道中四段219号；

**院区位于**市**区二环**三段3号。

2.5 服务期限：自合同生效之日起二年。部分设施设备及维保服务因仍在其他合同期内，其接管时间以需求方书面通知为准。

2.6标段划分：一个标段。

2.7 质量标准：满足国家及行业现行相关质量要求，并达到合格标准

2.8最高投标限价：人民币叁仟壹佰万元整（￥****0000.00）

3.投标人资格要求

3.1投标人应满足以下资格要求：

（1）依法设立的证明：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其它营业登记证书。

（2）财务要求：投标人为企业单位的，应提供近3****事务所或审计机构审计的财务会计报表，近3年审计报告无保留意见。成立不足3年的，可提供成立以来的经审计的财务会计报表。上述财务会计报表至少应包括审计报****事务所出具的审计****事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告或有任何保留意见的报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。****事业单位的，不作要求。注：“近3年财务状况”分两种情况。招标公告发布当日在6月1日以前的，若投标人资格要求规定为“近3年”“近3年”是指2022年-2024年或2023年-2025年;招标公告发布当日在6月1日以后(含6月1日)的，“近3年”是指2023年-2025年。

（3）业绩要求：投标人应具备2023年1月1日以后签订的1个合同金额≥1000万元的服务内容的非住宅类物业服务业绩。提供合同复印件，合同内容应能体现盖章页、合同签订或生效时间、服务内容、合同金额等主要内容。业绩证明除合同形式外，也可为协议或任务书等其它具有法律约束力的契约文件。未能体现上述评审要素的不予认可。

（4）人员要求：

①项目经理：投标人须为本项目配备1名45岁及以下具有本科及以上学历且具有5年及以上非住宅类物业管理工作经验的项目经理。

②项目管理团队（不含项目经理）：投标人承诺为本项目配置不少于8人的项目管理团队，包括：项目副经理2人，环境维护部主管2人，工程维护部主管1人，客户服务部主管1人，保安主管2人。承诺项目管理团队均满足招标文件要求，提供承诺。

注：A.投标人须提供项目经理毕业证复印件及工作经验证明材料（格式见投标文件格式-项目负责人情况表）。

B.投标人为企业单位的应提供投标单位或投****公司（须提供劳派合同或社保代缴合同或控股管理关系证明）为项目经理及项目管理团队在最近6个月连续缴纳的社保证明，从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；****事业单位，不能提供社保缴纳证明的，可提供在职证明（在职证明材料具体形式不限，该人员为本校、本单位人员的在职证明材料）。

③投标人应承诺为本项目配置包含项目经理以及项目管理团队在内的不少于145人的项目团队，团队成员满足本项目要求。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年11月5日至2026年11月12日17时(**时间)，****集团有限公司电子采购平台（www.****.com）完成在线注册后，登录参与本项目投标。投标人登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目，按照《****集团有限公司电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载招标****服务中心-供应商服务，注册操作咨询电话021-****2300）。

4.2 招标文件每套售价500元（开标前一周内登陆购买文件时填写的有效的电子邮箱下载标书款发票），售后不退。

4.3****集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。

5 投标文件的递交

5.1递交投标文件方式：本次招标为电子招标方式，投标人****集团有限公司电子采购平台上传经单位数字证书加密的电子投标文件，其他任何方式递交将不予接受。

5.2投标文件递交的截止时间即开标时间（投标截止时间，下同）为2026年11月26日9时30分。

5.3在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及单位数字证书为投标文件加密。投标文件应按招标文件规定的方式、时间递交并完成投标文件的传输，逾期递交的、****集团有限公司电子采购平台进行递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件，****集团有限公司电子采购平台将予以拒收。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

5.4纸质版投标文件（仅限归档使用）邮寄地址：投标人须通过中核电子采购平台下载已上传的投标文件并打印胶装二份，邮寄至招标代理机构****中心3栋5楼（**省**市**区牧华路三段661号），李经理（028-****6520）收。

6 发布公告的媒介

本次招标公告****集团电子采购平台和中国招标投标公共服务平台上发布。

7 联系方式

招标人：****

地址：**市**区望汇路260弄1号

联系人：徐文杰

电话：028-****0269

招标代理机构：****

地址：**市**区金沟河路与采石北路十字路口东南角88号大楼

联系人：娄广斌

电话：028-****6520

项目负责人：刘敏

电子邮件：****@zonkex.com

8 其他说明

8.1招标文件异议接收方式：按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》-【已参与的项目】-【在线异议】提交异议。****集团有限公司电子采购平台全电子项目服务热线：021-6159-2333。

8.2投标人须遵守招标人的保密规定。

8.3****公司****公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

8.4 本项目采用电子招标方式，投标人须****集团有限公司电子采购平台核发的单位数字证书，使用单位数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将电子投标文件****集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得单位数字证书或单位数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

8.5数字证书办理、线上付费（招标文件费用、投标保证金等）、在线异议等投标详细操作参照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》****中心-供应商服务）。

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