中江县粮贸大厦商业用房拍租公告

**县粮贸大厦商业用房拍租公告

蜀中发展告字（2026）08号

经批准，我公司拟对**县粮贸大厦一楼商业用房的五年经营使用权进行公开整体招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

**县凯江镇人民东路粮贸大厦一楼商业用房的五年期经营使用权。该商业用房出租面积约1400平方米。年租金参考价约262万元。

注：标的标注面积仅供参考，按房屋现状交付，标的实际面积不影响商业用房拍租价格。

二、竞租人资格要求

中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

①竞租人为个人的，请携带本人身份证原件。

②****公司、企业及其他组织的，请携带单位营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、法人授权委托书或其他组织授权委托书原件及被委托人身份证原件（复印件加盖鲜章）。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：2026年11月3日至2026年11月17日17时（法定节假日除外）

地址：**县凯江镇**南街34号

联系人：周先生

电话：173****0512

四、报名时间及地点

时间：2026年11月16日9时至2026年11月17日17时止

线上咨询：189****3718（微信号）

线下报名：**县**南街34号

联系人：刘先生

电话：136****4082

五、拍租时间及地点

时间：2026年11月18日11时

地点：**县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第3开标室。

六、缴纳竞租保证金

（一）竞租保证金为300万元。

（二）竞租保证金缴纳方式（二选一）：

（1****银行账户，以转账方式：交纳截止时间为2026年11月17日17时(以到账时间为准,开户名称:****,开户行：****银行**县支行,账号:100********0010001）。

（2）银行保函或商业保函：保函金额不低于竞租保证金金额，有效期须覆盖“签订租赁合同并缴清首年租金之日”，索赔条件须经出租方认可。

（三）未竞得人保证金退还：2026年11月25日起无息退还；采用保函方式的，委托方配合完成保函解除手续。

（四）竞得人保证金处理：

（1）竞得人应于成交之日起5个工作日内缴纳合同履约保证金，金额不超过竞租保证金的现金缴纳金额（按租赁合同约定为准）。委托方应在收到合同履约保证金后5个工作日内，将竞租保证金无息退还竞得人，采用保函方式的，委托方配合完成保函解除手续。

（2）竞得人可书面申请，将竞租保证金的部分转为合同履约保证金，剩余部分无息退还。

七、注意事项

（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。

（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。

（三）拍租成交的，竞得人须在成交之日起十个工作日内全额缴清第一年度租金，并同****（出租方）签订租赁合同，由出租方向承租人开具税务发票。自第二个租赁年度起，以后租赁年度租金须于上一租赁年度到期日前20个工作日内足额缴清。本次租赁期限五年，租赁期内年租金不作递增调整。

八、特别说明

1.意向竞租人成功报名后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。

2.竞得人与出租方签订租赁合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内签订租赁合同，每延迟一天出租方按成交价款的日万分之五计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由出租方收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的保证金转为违约金，出租方不予退还。同时，出租方既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行竞租，如再次拍租成交租金低于本次成交租金的，原竞得人应当赔偿由此造成的租金差额损失。

3.意向竞租人应充分评估房屋业态可行性、消防条件、行政审批限制等，报名即视为认可标的全部现状及瑕疵，成交后不得以房屋面积、消防、配套等问题提出索赔、减租或退租。

4.自《拍卖成交确认书》签订之日起至2027年2月28日为免租装修筹备期，该期间不计收租金。承租方须在免租期限内完成标的物全部施工、场地清理工作，并依法取得合法经营所需全部证照，完成正式开店营业，逾期未完成的，视为承租方违约，出租方有权依规追责。

5.竞得人在租赁期内严禁擅自转租、分租、转借、调换租赁标的物，不得变相转让、外包全部或部分经营使用权（含营业执照迁移、变更、挂靠经营等变相转租行为）。确因特殊情况需转租、分租的，须提前向出租方提交书面申请，经审核同意并出具书面批复后方可实施。未经批准擅自转租、分租或变相转让经营权的，视为严重违约，出租方有权单方解除租赁合同、收回租赁标的、没收履约保证金，并依法追究竞得人由此造成的全部经济损失及相关违约责任。

6.经营项目须符合法律法规、城市管理、消防安全及业态管控要求，严禁从事易燃易爆、污染扰民、黄赌毒等违法违规业态；餐饮、娱乐等特殊行业须自行负责办理消防、环保、经营许可等全部审批手续，审批风险由竞得人自行承担。

7.竞得人在租赁期限内，承诺不将物料倒入公共水渠、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由承租人承担赔偿责任。

8.竞得人在租赁期限内，承诺不乱拉乱接水、电、天然气等管道线路，不超负荷用电，不使用不符合国家标准的产品，不违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不占用或阻塞公共通道和公共场所，不遮挡或封堵消防设施设备、通道、安全疏散出口。

9.标的原承租人须在本公告规定的时间内缴纳竞租保证金并携带身份证明材料办理竞租手续，原承租人在同等条件下，享有优先承租权，逾期或未按要求办理的视为自动放弃优先承租权。原承租人行使优先承租权的规则依照相关法律法规及拍租现场拍卖师宣布的规则执行。

10.出租方出资为本项目配置保安、保洁人员各一名，费用由出租方承担。具体工作范围、管理边界及责任划分以《租赁合同》约定为准。

11.本次拍租工作由******公司具体实施。

**** 2026年11月3日