古城村月光山组原芍药地集体土地公开招租公告

根据《中华人民**国农村土地承包法》、《中华人民**国农村集体经济组织法》及**县农村集体“三资”管理相关规定，**市**县**镇**村集体经济组织拟将**村月**组原芍药地集体耕地对外公开竞价招租，委托芦****服务中心组织本次公开竞价交易，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

招租标的位于**县**镇**村月**组，集体耕地面积22.84亩（2022年初始人工测量面积），土地性质为耕地，仅限种植经济农作物，不得改变土地用途，严禁挖塘养鱼、建房、堆放固废、砂石开采等非农建设，不得永久破坏耕作层，严格遵守耕地保护相关法律法规。竞租人须自行到现场踏勘，充分了解土地现状、地块边界、水利、道路等配套条件，踏勘产生一切费用自行承担，一旦报名即视为认可标的全部现状，出租人不再承担现场整治、修缮等相关费用。

二、租赁期限

本次土地租赁期限为2年，租赁截止时间以第二轮土地承包结束时间为准，如不够一整年的，以实际天数按比例计算。

三、竞租人资格条件

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，均可报名参与竞租。

2、竞租人须具备农业种植经营能力，无失信被执行人记录，无土地流转违约不良记录。

3、委托他人代为参与报名及竞价的，须提交授权委托书、委托人和受托人身份证复印件。

4、本集体经济组织成员，在同等报价条件下享有优先承租权。

四、招租底价、租金支付约定

1、本宗地招租底价：800元 /亩●年，每年租金合计18272元（大写：壹万捌仟贰佰柒拾贰元整）。竞价加价单位为100 元的整数倍，报价不得低于招租底价。

2、租金支付：合同签订后15日内，承租人须足额缴纳首年度全部租金；后续每年租金，承租人应于每年10月30日前一次性缴清当年租金，租金统一缴入**镇**村集体经济组织对公账户。

3、逾期缴纳租金违约责任：承租人逾期支付租金，每逾期一日按当期应付租金0.5‰支付违约金；逾期超过60日，出租人有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，并追偿全部欠付租金及违约金。

五、报名时间、方式及资料提交

1、报名时间：2026年10月28日至2026年11月3日。

2、报名地点：芦****服务中心。

3、报名资料：竞租人为自然人的，应提交身份证复印件；竞租人为法人或其他组织的，应提交营业执照等证明材料复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件；委托他人代理的，应同时提交授权委托书和代理人身份证复印件。

六、竞价时间、地点及竞价规则

1、竞价时间：2026年11月6日下午14:30

2、竞价地点：芦****服务中心交易室

3、竞价方式：密封书面报价。

（1）经资格审查，只有 1 家符合条件竞租人的，采用协议出租，按底价协商签订合同；

（2）经资格审查，2家及以上符合条件竞租人的，采取密封书面报价，报价不得低于底价，按百元整数倍加价，报价最高者为竞得人；

（3）出现两份及以上相同最高报价，当场组织该部分竞租人开展下一轮竞价，直至产生唯一最高价竞得人。

4、无人报名或所有报名人均资格审查不通过的，本次招租终止；村集体经济组织可按程序重新制定招租方案，再次挂网招租。

七、保证金约定

1、本次招租仅竞得人缴纳履约保证金，未竞得竞租人无需缴纳保证金。竞得人须在竞价成交当日缴纳履约保证金人民币5000元，缴入**村集体经济组织对公账户。

2、该保证金在签订租赁合同后转为合同履约保证金，合同到期，承租人完整履行合同义务、土地恢复原状并经出租人验收合格后，无息退还；如承租人存在违约、破坏耕地、欠缴租金等情形，出租人有权从保证金中抵扣损失，不足部分继续追偿。

八、成交公示、成交通知及合同签订

1、竞价结束当场确认竞得候选人，交易结果在芦****服务中心平台、**镇**村村务公开栏同步进行成交结果公示，公示期不少于5个工作日。

2、公示期内如收到实名有效异议，由**村集体经济组织**镇相关部门核查处理；公示期满无异议的，****中心出具《成交通知书》。

3、竞得人收到成交通知书后，在约定时限内与**市**县**镇**村集体经济组织签订书面《**村月**组原芍药地土地租赁合同》。

4、《**村月**组原芍药地土地租赁合同》作为本公告附件同步挂网，竞租人报名即视为知悉并认可合同全部条款。

5、竞得人逾期不签订合同的，视为自动放弃承租资格，履约保证金不予退还，本宗地重新组织招租。

九、双方权利义务及禁止行为

1、承租人须依法依规开展农作物种植，遵守耕地保护、农业面源污染防治等相关法律法规，自主负责生产安全、用工、病虫害防治等全部事宜，自行承担经营期间所有风险。

2、未经出租人书面同意，承租人不得转租、抵押、质押租赁土地，不得将该出租土地改变用途，不得破坏耕作层。

3、承租人违法违规使用土地、违反耕地保护规定的，出租人有权单方解除租赁合同，收回土地，没收履约保证金，相关法律责任由承租人自行承担。

4、租赁期内，如遇国家、政府依法征收、征用该土地，土地补偿费归集体经济组织所有；青苗及地上附着物补偿费归承租人所有，按**县征地政策执行。

十、其他事项

1、本公告由**市**县**镇**村集体经济组织负责解释。

2、咨询联系人：季小鸿，联系电话：130****6222。

**市**县**镇**村集体经济组织

2026年10月27日