2027年至2028年物业服务项目

2027年至2028年物业服务项目招标公告

****就2027年至2028年物业服务项目，本着“公开、公平、公正、诚实信用”原则，组织公开招标。请符合资格条件的潜在投标人参与本项目的公开招标。本招标项目的招标组织形式为委托招标，招标代理机构为 ****。

1.项目概况及招标范围

1.1 项目名称：2027年至2028年物业服务项目

1.2 项目地点：**县**镇**江大道西段319号。

1.3 项目概况：权属业主位于**县**镇**江大道西段的电力综合体，建筑总面积为5000㎡，地下1层，地上6层，1个门卫室，1个监控室、花园、**供电所办公区域及公共地段。

1.4 资金落实情况：已落实。

1.5 招标范围：主要包括办公大楼基础物业服务、后勤其他服务两大服务板块及协助业主开展的其他综合后勤服务工作，保洁耗材等易耗品维护补充以及业主其他需提供的服务事项等。

1.6 标段划分：共划分1个标段。

1.7 服务期限：2027年1月1日—2028年12月31日（合同一年一签）。

1.8 质量要求：符合国家、行业现行标准和招标人相关要求。

2.投标人资格要求

2.1 本次招标要求：

（1）一般要求：投标人必须具有中华人民**国独立法人资格，独立履行民事责任能力；（提供统一社会信用代码的营业执照）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备、人员、资金、专业技术、售后服务等能力。

（2）业绩要求：投标人2023年1月1日以来至少有1个非住宅物业服务业绩。提供的业绩证明材料复印件或扫描件清晰可辨，否则该业绩不被认可。

（3）人员要求：满足招标人对物业管理服务最低服务人员配置的要求（详见招标文件第五章 招标人要求）（提供承诺函）

（4）财务要求：近3年（2023年—2025年）财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表，须是每年全年的情况，不得是任一月情况，新成立企业（含2026年）不满足招标人年度要求的，投标人只提供成立后的资料）；提供信誉承诺函及健全的财务会计承诺函。

（5）信誉要求：投标人具有良好的商业信誉；近年（2023年至今）没有处于投标禁入期；没有处于被责令停产、财产被接管、冻结或破产状态；在国内招投标活动、合同履行、售后服务及产品运行过程中，未受到公开通报批评；在“信用中国”网站（www.****.cn）中未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单或提供承诺函（格式自拟）。

2.2 本次招标不接受联合体投标。

3.招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月24日起至2026年10 月 28日登录**能源天府阳光采购服务平台（网址:http://scny.****.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳平台服务费用并下载招标文件，招标文件不收取费用。招标人不提供文件获取的其他方式。

1）凡有意参加投标人，请于文件获取期间登录天府阳光采购服务平台（http://scny.****.com /）参与项目报名，并按页面指示缴纳平台服务费用并下载招标文件。

2）若投标人首次登录天府阳光采购服务平台，需先进行免费注册（平台首页左上角），注册为供应商，并按平台要求完善注册信息，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

3）投标人登录账号后，点击左侧菜单投标管理－招标公告，找到本项目公告，投标人一旦决定响应，请在“天府阳光采购服务平台” 上点击报名－“缴纳标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费****银行账号。

4）请投标人务必****银行账户。投标人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

5）请投标人务必严格按照上述要求进行响应操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。采购人也只能在开标后才能退款。

（2）招标文件费用：招标文件不收费，但天府阳光采购服务平台会收取平台服务费50元人民币，缴纳后不退。

（3）招标资料下载注意事项：投标人在“天府阳光采购服务平台”下载标书，需要向平台缴纳电子标书销售费用，该费用售后不退。投标人在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系****银行账号，投标人把电子标书销售费转入该账户。缴费成功后，投保人在“天府阳光采购服务平台”浏览和下载标书。请投标人严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，将无法购买标书、无法进行该项目投标；同时由于退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。缴费注意事项：为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载的开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照要求缴纳标书费，避免影响投标。

3.2免责声明：天府阳光采购服务平台（http://scny.****.com /）为本项目报名的唯一渠道，其他平台的报名及支付均属无效。

4．投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 11 月13 日 11 时 00 分，地点为**市**区一曼路778号8楼会议室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5．发布公告的媒介

本次招标公告在**能源天府阳光采购服务平台网站（http://scny.****.com ）上发布。

6．联系方式

招标人：****

地址：**县**镇**江大道西段319号

联系人： 苟女士

电话： 0831-****677

招标代理机构：****

地址：**市高新区益州大道北段388号城市春天A座811

联系人：石女士

电话：028-****9911