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中国电建成都院天源水务公司代管下属各污水处理厂项目成都天源水务有限责任公司成都片区项目物业服务采购项目公开招标公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
类别：服务类 公告发布时间：2026-10-23 公告截止时间：2026-10-30
第一章 招标公告
项目编号:****
一、招标条件****（以下简称“招标人”）以公开招标方式采购******片区项目所需的物业服务，现资金来源已落实，具备采购条件。
二、项目概况、招标范围
1、项目概况：本项目招标采用集采分签方式进行，招标人为****（以下简称“招标人”）。由中标人与招****处理厂（一期）物业服务合同；由中标人与招标人下属****（简称“**水务”）、**天源****公司（简称“**水务”）、******公司（简称“**水务”****公司单独签订物业服务。
1.1物业服务范围：污水处理厂及其附属配套设施、新光天地办公区
1.2项目位置及情况简介
| 公司名称 | 项目位置 | 项目介绍 | 备注 |
| ****集团****研究院有限公司 | ****处理厂（一期） | ****处理厂（一期）位于**市**区金马街道锦绣大道南段2025号，是******处理厂，占地面积约35466㎡。 | |
| **** （**水务） | ****处理厂 | ****处理厂位于**市**区金马街道黄温路12组301号，厂区占地面积150亩，绿化面积45000㎡，办公楼2栋，1个餐厅，约60人办公。 | 地上建筑包括生产区各工艺构筑物、综合楼。 |
| ****处理厂 | ****处理厂位于**市温****社区尚石**段2692号，厂区占地面积15.6亩，绿化面积为5000㎡，有办公楼1栋，餐厅1个，有10人办公。 | ||
| ****处理厂 | ****处理厂位于**市**区和盛镇李义村18组303号，厂区占地面积12亩，绿化面积为4000㎡，有办公楼1栋，餐厅1个，有9人办公。 | ||
| ****处理厂 | ****处理厂位于**市****社区八组，厂区占地面积11亩，绿化面积3500㎡，有办公楼1栋，餐厅1个，有6人办公。 | ||
| 新光天地办公区 | 位于**区人和路新光天地15楼，建筑面积1864.5平方米，办公人数约80人。 | ||
| **天源****公司 （**水务） | ****处理厂 | ****处理厂位于**市**驿区西河镇天平村十组，厂区占地面积39.34亩，绿化面积约8700㎡，办公综合楼1栋，新机修楼1栋，1个餐厅，约32人办公。 | |
| ******公司 （**水务） | ****处理厂 | ****开发区污水处理厂位于**市大划镇净居村5组、13组，厂区占地面积85.5亩，绿化面积21300㎡,办公楼2栋，1个餐厅，约24人办公 |
注：分签合同暂定与上表“公司名称”****公司签订，可能出现按需调整分签合同甲方信息情形，投标人须接受。
2、招标范围：需对****处理厂、新光天地办公区开展环境绿化维护、秩序维护、食堂服务等，具体内容如下：
环境绿化维护：（1****处理厂道路清洁、公共区域清洁、责任区域内白色垃圾及落叶清理，树木绿化修剪，垃圾清运，综合楼清洁保洁，包括会议室、卫生间、浴室、活动室、楼道、大厅等；负责定期清洗MBR膜组（**水务），各构筑物梯步、扶手、栏杆清洁，生产设施及场地清洁，清理生产区域指定位置的垃圾，在保证安全的情况下，根据需要进行出水明渠等位置的清洗；负责厂区绿化管理包括浇水、培土、修剪、施肥、除草、病虫害防治、扶正及绿化区域卫生保洁，地下生产区域公共卫生打扫（金马）。（2）负责新光天地办公区公共区域（含大厅、走廊、会议室、卫生间等）的日常清洁保洁，确保环境整洁；负责办公区绿化植物日常浇水、修剪等基本养护，保持绿植美观。
秩序维护：（1）负责厂区大门值守、厂区门卫室24小时保安值班，夜间厂区巡逻，外来人员及车辆出入管控等。（2）负责新光天地办公区出入口值守，对外来人员进行登记与管控，维持办公秩序。
食堂服务：负责厂区日常制餐，责任区域内的清洁卫生，菜品留样，用电用火安全。
植物租摆及补栽（**水务）。
为完成上述服务，投标人须自行****服务所需的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税、法定节假日加班费及其他一切履约成本。招标人不再另行支付任何费用。
3、服务时间：本次招标事项的服务期限为合同签订之日起12个月。
4、服务地点：**市**区、**市**驿区、**市**市
5、服务质量要求：
| 序号 | 服务项目 | 服务质量要求 |
| 1 | 员工食堂服务 | 根据要求进行早中晚餐提供，食堂采取不铺张浪费的原则，保证菜品新鲜、员工放心用餐，具体如下： （1）保持地面、台面及用具清洁，垃圾处理及时，做好对防鼠、防苍蝇、蟑螂等的有效控制； （2）食品原材料，通过本区域合格供应商进行统一采购，保证菜品新鲜，无过期食品； （3）根据《食品卫生法》要求，须向持有卫生许可证的生产经营单位采购食品、原料与辅料，通过正规渠道采购米、面、油、肉、调料等，采购验收过程中确认质量、品种、数量及价格。 |
| 2 | 秩序维护服务管理 | （1）项目实行半封闭式管理，对外来人员和车辆进行登记，招标人确认后进入； （2）对身份不明人员代招标人进行盘查，发现有违反管理规定或治安条例的请示甲方后对****派出所； （3）定期巡查消防设施，设备、器材的完好性及运行状况，保障消防通道的畅通，做好监控值守； （4）对突发事件及时做好相应的处理工作，制定突发事件应急预案及应急措施，维护管理区域秩序； （5）对厂区进行巡逻，发现异常情况及时处置。 |
| 3 | 环境维护服务 | （1）负责厂区办公楼、会议室、食堂的日常卫生； （2）负责项目共用区域的清洁和保洁； （3）负责部分生产场地的清洁和保洁； （4）做好日常清洁与垃圾清运工作，确保垃圾物日产日清。 （5）熟悉绿化管理基本要求及管理的操作和规范； （6）了解常见的园林植物病虫害和相应的防治方法，以及安全使用和保管药剂的知识； （7）熟悉花草树木的施肥、除杂草和病虫害，修枝剪叶、补苗和浇水等操作及常用肥料的使用和保管方法。 （8）配合厂区小型物件、办公生活用水的搬运； （9）完成招标人委托的维修及其他零星事项工作； （10）按规定做好日常服务工作的自检,并自觉接受招标人的监督检查； （11）有效并及时的处理招标人对综合服务提出的求助、报修、维护和投诉。 （12）进行MBR膜组清洗，每年进行四次，清洗安排视生产情况确定，每次清洗周期不超过50个工作日。（**水务） |
6、本项目最高限价为429万元。
三、投标人资格要求投标人必须满足以下全部资格要求：
1、中华人民**国境内注册的独立法人（提供营业执照）。
2、相关业绩证明文件。（自2023年1月1日起至今的物业类业绩至少2项，附合同关键页或用户证明的复印件或扫描件）。
3、投标人无违法违规等不良记录，社会信誉良好（提供《国家企业信用公示系统》（http://www.****.cn）中的经营异常名录信息和严重违法失信、行政处罚企业名单（黑名单）信息截图）。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加的投标者，请于 2026年10月30日0点前（**时间）在中国电建采购招标数智化平台（网址：https://bid.****.cn/bidweb/#/supplierLogin，以下简称“采购平台”）获取招标文件。招标文件免费获取。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月12日10点 （**时间），投标人应在截止时间前通过采购平台递交电子投标文件。
（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的响应失败将由投标人自行承担后果。
（2）开标由采购平台在投标截止时间后自动对各家投标文件进行解密，投标人及时关注开标结果。
（3）中标人需在合同签订前补充递交一份纸质版响应文件（正本）。
2、投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过采购平台通知所有投标人。
3、中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服，具体联系方式可访问采购平台（https://bid.****.cn****中心，切换至“新版平台”联系在线业务顾问。
六、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国电建采购招标数智化平台（http://bid.****.cn)上发布。
七、联系方式招 标 人：****
地 址：**市**区**街8号
邮 编：611130
联 系 人：欧先生
电 话：136****9284
八、提出异议的渠道和方式电 话：028-****3768
电子邮箱：****@qq.com
九、纪检监督机构电 话：028-****2283
电子邮箱：chidijubao@chidi.****.cn
2026年10 月 23日
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