招租公告（第二次）

我公司拟对部分房屋对外出租，具体招租信息如下：

一、出租资产概况

（一）****宾馆，建筑面积2111.13平方米。

（二）**大道南段金叶小区宿舍1幢3单元1层，建筑面积372.84平方米。

（三）出租资产内部无家具电器、装修装饰物，房屋主体结构及固定给排水、供电管线等基础建筑附属设施按现状交付，具体现状以现场踏勘情况为准。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装饰装修无偿归出租方所有，出租方也可要求承租方恢复原状，如承租方拒绝恢复原状，承租方应向出租方支付恢复工程实际发生的费用。

二、租赁期限、租金标准、租赁押金及出租方式

（一）租赁期限：伍年

（二）租金标准：根据资产评估机构评估（川恒通评资字(2026)97号）及《遂****公司）资产出租管理办法》相关规定，确定本次出租标的最低租金为256188.74元（含税），最终租金价格以公开招租成交价为准（后续租金按上年度租金每年恒定递增2%，以签订合同约定为准）。

（三）履约押金：按出租标的2个月租金收取押金

（四）出租方式：现场报名时间截止后，有两位及两位以上意向承租人，采取公开竞价方式，竞租人对租金（不含上浮比例）进行竞价，报价不得低于最低租金，直至出现唯一最高报价者。若仅有一位意向承租人，则可以以不低于最低租金的竞租价格达成租赁协议。

三、竞租报名要求

（一）报名人须向我司指定账户存入竞租保证金5万元方能报名参与竞租，完成竞租但不履行竞租结果的，竞租保证金不退还；未竞租到出租标的意向承租人应退还竞租保证金。

（二）报名所需资料：个人需提供本人身份证原件及复印件；个体工商户需提供工商营业执照、经营者身份证原件及复印件；企业需提供工商营业执照、法人身份证原件及复印件；均****银行回执单；提交承诺函明确租赁用途。

（三）保证金存入账户：****；账号：223********002813；开户行：****银行****公司**南津桥支行；

（四）竞租资格限制：以下组织和个人不得参与本次竞租活动。

1.经营范围包括易燃易爆、有毒有害等高危物品的单位或个人；

2.经营项目可能影响周边居民正常生活的单位，如歌舞娱乐、洗浴服务等；

3.从事人员密集场所经营及其他安全风险较高的单位或个人；

4.涉及“黄赌毒”等违法犯罪活动的组织与个人；

5.境外组织与个人；

6.失信被执行人或组织，即未履行生效法律文书义务，****法院采取限制消费措施等具备特定不良行为的个人或组织；

7.当前涉案的组织与个人，****机关调查或已被起诉的组织与个人；

8.涉及未解决经济纠纷的组织与个人，即尚有未解决的经济案件在身的组织与个人；

所有意向竞租者必须经过严格的资格审查，确保符合本次竞租的资格要求，不符合上述条件的申请将被视为无效，相关申请者将被取消竞租资格。

四、竞租规则

（一）此次资产公****小组对招租过程进行全程监督；

（二）竞租前，****小组安排竞租人于竞租前3个工作日统一参观出租标的；

（三）同一标的竞租报名人数为1人时，由唯一报名人报价（报价不得低于最低租金）。竞租报名人数为2人或超过2人，启用竞租规则；

****银行****公司财务部门出具的收款收据确认其竞租资格；

（五）竞租人应当亲自或授权委托参加竞租，竞租现场除我司工作人员外原则上只允许竞租者进入。竞租人应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消其竞租资格；

（六）本次竞租采用有底价、增量加价的形式。

1.所有竞价人加入主拍人创立的“微信群”，竞拍人按照现场抽取的竞拍号修改在群里的昵称；

2.竞拍开始后，竞拍人在微信群里以“阿拉伯数字”形式发送“竞拍价格”进行报价，如30、30.5、31、31.5、32.......等；

3.第一次出价为起拍价（最低租金），后续增量加价，每次以伍仟元或伍仟元整数倍进行加价，每次不得低于伍仟元，违反规则发送的报价视为无效；

4.每当出现高于上次报价的最新报价时重新计时，直至在距上一次出价后3分钟内（现场公开倒计时），竞价不再有人追加后，由主拍人宣布最高报价者为第一竞得人；

5.如出现两人或以上的竞价者报价相同，由主拍人微信显示的最先发送最高报价的竞拍人中选；

6.竞拍人在群里发送的报价一经发出即刻生效，无论是否撤回均视为有效报价。如因恶意撤回报价扰乱竞拍秩序的，取消其竞拍资格且不予退还竞租保证金。

（七****公司7个工作日公示期满后的次日内签订合同并交清第一年租金及押金。若第一竞得人****公司签订租赁合同，其竞得权失效，我公司不退还其竞租保证金。在第一竞得人放****公司要求完善相关手续而失去竞得权后，由我公司工作人员通知第二竞得人按照其现场竞租报价取得竞得权，第二竞得人应当在接到通知的次日内签订合同并缴清第一年租金及押金。第二竞得人若放弃承租则依次顺延；

（八）竞得人须在签订《租赁合同》之日起三个月内，对租赁区域内现存的安全隐患进行全面排查与彻底整改。整改完成后，须通过消防主管部门的检查验收，并取得具有资质的安全检测评估机构出具的合格报告，方可正式投入使用。

若承租方逾期未启动整改，或整改后仍存在隐患，或未能通过前述验收，由此引发的一切安全事故、人员伤亡、财产损失及法律责任，均由承租方独立承担全部责任，出租方有权单方解除合同并追究承租方的违约责任，且不退还履约押金。

具体整改事项包括但不限于以下内容：详见《********宾馆及金叶小区宿舍房屋安全评估》（报告编号：JKJCA/PG****000008）。若未履行前述整改义务，因而引发任何安全事故，其全部责任及后果均由承租方承担。

竞租人参与竞租即视为已充分了解并接受房屋现状及存在的安全隐患，自愿承担整改费用及可能无法通过验收的风险，出租方对此不承担任何补偿、赔偿或违约责任。

****宾馆现有部分建筑属历史遗留的违章建筑，该部分违建面积不纳入本次招租范围，承租方亦不得将其作为经营或使用空间。出租方对该违章建筑的安全性、合法性及因使用该建筑所引发的一切后果不承担任何责任。承租方如擅自使用或进入违建区域，须自行承担由此产生的全部风险与法律后果。

****宾馆电梯（特种设备）目前存在权属争议，该电梯不列入本次招租标的物。承租方在租赁期内严禁私自启用该电梯。若承租方违反本约定擅自启用，则因此产生的任何安全事故、侵权纠纷、权属争议及相关法律责任，概由承租方独立承担，出租方不承担任何连带责任。

（十一）租赁期间承租方需严格履行安全生产主体责任，定期对承租场所进行全面的安全隐患自查，并及时整改发现的问题，确保场所符合相关安全要求，出租方将定期进行安全检查，若因承租方未尽到安全管理责任而导致安全事故发生，其一切后果由承租方自行承担。

（十二）除规定的不退还竞租保证金情形外，竞租人的保证金在本次竞租会后的五个工作日全额无息退还竞租保证金；

（十三）竞租会上，我司不对竞租条款作任何解释和解读；

（十四）同等条****政府部门、国有企业或控股企业等竞租人。

五、现场报名时间：2026年10月20日至2026年10月29日

现场竞租时间：2026年10月30日

六、现场报名地点：**市**市**大道北段680号

联系人：张先生 0825-****464

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2026年10月20日