四川研泰资产经营投资有限责任公司关于井研县农商互联集配中心(一期)冷库的招租公告

****现有井****中心（一期）冷库，秉持“公开、公平、公正”原则，现面向社会对以下资产进行公开招租。

一、资产情况

1.资产名称：井****中心（一期）冷库。

2.资产区位与配套：冷库位于**县宝五镇曙光村，乐井快速通道旁，交通便利，双向六车道，大型货车进出便利。适合农产品运输、冷链物流项目；距离**县城8km，同时连通**市区，对外货运通达性优良，集配中心外设有306路公交站点。

3.资产基本信息：冷库约5400平方米，整体库容约5000吨,共分为48座独立库；园区内道路，货车进出通道，停车场地可通行7.6米以内的货车。

二、租赁信息

本次招租标的为48座独立冷库，支持单间、多间租赁。

三、承租要求

1.租赁对象：无违法经营记录的自然人、企业法人及其他合法经营主体。承租方经营项目必须符合国家法律法规、属地城管、消防、环保及业态管控等相关规定，严禁从事易燃易爆、污染扰民、违法违规经营、高危行业等禁止类业态。

2.租赁期限：最低1个月起租，租赁期满后，在同等承租条件下，原承租人享有优先续租权。

3.招租有效期：本招租公告在招租方未另行出具最新招租公告前长期有效，有意向者可致电工作人员咨询资产详情、预约现场实地踏勘。

4.同时征集到2家及以上符合条件意向承租方的，采取公开竞价方式，价高者得；仅征集到1家符合条件意向承租方的，在不低于该底价基础上洽谈确定租赁事宜。租赁期内，租金可结合当年运营成本、市场行情按合同约定进行调整。

5.使用要求：（1）严禁存放易燃、易爆、腐蚀性、违禁品；货物堆放要保留防火间距，不得封堵库门、应急出口。（2）不得破坏冷库保温、防火分隔，严禁私自改动原有电气、制冷管线。（3）承租区域内新增用电、货架由承租方负责，承租方线路起火由承租方全责。（4）库内所有仓储货物所有权、保管责任由承租方承担；货物变质、损耗、被盗，均由承租方负责；承租方必须如实告知出租方储存货物品类、危险等级；储存危化品必须提前书面申报，未经出租方同意不得入库。（5）承租方入库作业人员、叉车工、装卸人员属于承租方员工，承租方负责安全教育、劳保用品、特种作业持证；发生冻伤、缺氧窒息、制冷剂中毒、叉车伤人等人员事故，由承租方承担工伤、赔偿责任。（6）承租方人员进入出租方管控区域必须经出租方许可。（7）未经出租方书面许可，不得擅自改变建筑物原有结构、规划用途，不得转租、转借、分租。

四、招租流程

1.报名方式：电话意向报名，意向承租方致电登记个人/企业信息、意向承租区域。

2.双方确认后，合规办理租赁手续。

五、其他事项

1.公告所列月租金不含税费、装修改造费、物业管理费、电费等，相关费用均由承租方自行承担。

2.承租方需按出租方要求缴纳履约保证金，按合同总租金的10%计取（不足3000元的按3000元收取）；租赁期满结清全部费用、完好交还冷库及相关设备后无息退还。

3.意向承租方需自行实地踏勘建筑物现状，认可建筑物现有格局、配套及瑕疵后报名，报名后不得以建筑物现状、面积等理由提出调价、退费、解约诉求。

4.本次招租一切未尽事宜由****负责解释。

六、咨询方式

1.咨询电话：杨先生 183****8714

2.咨询时间：工作日9：00-12:00，14：00-18:00。

附件：

1.平面图

2.实景图

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2026年10月19日