巴中市巴州区七里香溪小区物业管理服务项目招标公告

**市**区七里香溪小区物业管理服务项目招标公告

本项目已由七里香溪小区业主投票依法表决形成决议，****委员会组织本次物业服务公开招标。****（招标人）委托****（招标代理机构），拟对**市**区七里香溪小区物业管理服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标项目编号：****

二、招标项目名称：**市**区七里香溪小区物业管理服务项目

三、物业费采购预算：预估138.24万元/年，物业费最高限价：1.2元/m2/月（本项目采用单价报价，投标人报价不得超过最高限价，否则作无效投标处理）。

四、项目简介

本项目位于吴家河路东段。本项目规划设计物业类型为住宅，总建筑面积10万平方米，住宅建筑总面积为9.6万平方米(物业管理费计费面积)，商业建筑面积为1000㎡，非住宅面积为500㎡，物管用房及配套建筑面积为150㎡，地下室面积为2万平方米，共3幢6个单元，层高28层4个单元，24层2个单元，电梯14部(电梯梯速2m/s,均为曳引与强制驱动电梯)，房屋总套数960套，化粪池 3个，每个约80m3，已安置人口约900户约4500人，地下机动停车位300个（地下机动****公司管理）。

五、投标人参加本次招标活动，应当在提交投标文件前具备下列条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目的特定资格要求：

（1）参加采购活动前三年内，投标人、法定代表人或主要负责人无行贿犯罪记录。

（2）开标前两年内，投标人被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的，不得参与本项目投标。

六、招标文件获取时间、地点

（一）获取招标文件时间：2026 年10月20日至 2026 年10月26日9:00-12:00，14:00-17:00（**时间，法定节假日除外）。

（二）获取招标文件方式:邮箱或现场获取。

邮箱或现场获取提交报名资料：投标人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（介绍信内容应清晰写明项目名称、项目编号和被介绍人身份证信息、联系方式、邮箱）、经办人身份证明、营业执照复印件（以上资料均须加盖单位鲜章）、转账凭证；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明复印件。

邮箱报名的投标人，将以上资料通过扫描后传至邮箱：****@163.com。报名资料原件在递交响应文件当天一并提交。代理公司工作人员收到电子邮件确认报名资料无误后，将报名收款码发送至投标人邮箱，报名****公司工作人员将招标文件当日17:00之后统一发送至投标人邮箱。

（三）获取招标文件费用:人民币 500 元/份。

七、投标截止时间及开标时间

2026年11月9日09时30分00秒（**时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收；本次招标不接受电子邮件、邮寄的投标文件。

八、开标地点

****（****广场西侧城投大厦B幢18楼1-2号）（开标室）。

九、严禁参加本次投标活动的投标人

1. 拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的投标人报名参加本项目的投标活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为招标人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

十、本次投标邀请

在**建设网（https://www.****.com/）以及**市**区七里香溪小区公告栏上以公告形式发布。

十一、行政监督主管部门

主管部门： ****办事处、****居委会

本次招标全过程接受主管部门监督。

十二、联系方式

招 标 人：****

通讯地址：**市**区**汽配街中段(张家河)

联 系 人：张先生、联系电话：133****6050

李先生； 150****0307

邮 编：636000

招标代理机构：****

通讯地址：**省****广场西侧城投大厦B幢18楼1-2号

邮 编：636000

联 系 人：赖女士

联系电话：0827-****955