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四川省德阳市什邡市蓝剑商务广场小区公开选聘物业服务企业公告
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**省******广场小区公开选聘物业服务企业公告
小区全体业主、各物业服务企业：
本小区现有物业服务企业已正式提出退场申请，计划于2026年11月30日终止小区物业服务。为保障小区物业管理平稳接续，维护全体业主合法权益，根据《中华人民**国民法典》《**省物业管理条例》及本小区《业主大会议事规则》《管理规约》相关规定，****委员会****居委会指导，决定面向社会公开选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：****广场小区物业服务项目项目地址：**市亭江东路道173号小区
基本情况：总建筑面积约15000㎡，住宅92户，商铺约5000㎡；配套设施含地下车库、电梯、绿化、公共照明、给排水管网、监控安防、垃圾收集点等。
服务范围：小区红线范围内共用部位、共用设施设备日常运行维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、公共区域管理、业主报修接待、档案管理、公共收益台账管理等物业服务工作。
服务期限：拟签订物业服务合同期限3年，实行年度服务考核，考核不合格按合同约定处理。
交接节点：中标单位须在原物业退场前完成方案对接，按时进场，做好资料、设施、资产交接，保障物业服务无缝衔接。
二、参选企业资格要求
依法注册，具备独立法人资格，有物业服务相应经营能力；
具有良好商业信誉，近 3 年内无重大物业服务纠纷、行政处罚及失信记录；
具备同规模住宅小区物业服务经验，有成熟项目案例；
拥有稳定的项目管理团队，项目经理持证上岗；
本项目不接受联合体报名，不允许转包、分包物业服务。
三、报名需提交资料（全部加盖公章，纸质密封报送）
企业营业执照复印件；
法定代表人身份证明及授权委托书、经办人身份证；
企业简介、近三年同类住宅小区服务业绩（合同复印件）；
拟派驻本小区项目经理、骨干人员资质及简历；
针对本小区的物业服务初步方案、人员配置、收费报价、公共收益管理方案；
企业信用承诺书（承诺无失信、重大纠纷等）；
其他可佐证企业实力的材料。
四、选聘工作流程
公开报名：自本公告发布之日起30个工作日内接受报名，逾期不再受理。
资格初审：****社区、****小组，对报名企业进行资格审查，筛选入围候选单位。
方案评审与现场答辩：入围单位现场汇报物业服务方案、答疑，选聘小组综合打分评审。
业主表决：候选企业及服务方案提交全体业主依法表决，确定中选物业服务企业。
结果公示：中选结果在小区公示不少于 7 日，公示无异议后签订物业服务合同。
进场交接：按约定时间完成物业交接，正式提供物业服务。
五、报名方式及联系方式
报名地址：****
联系电话：199****9627（可提前预约现场踏勘小区）
六、其他说明
参选企业参与本次选聘所产生的一切费用，由参选企业自行承担。
****社区居委会、街道办及全体业主监督。
本次选聘事项以正式《选聘方案》为准，本公告为前期征集公告。原物业服务企业在退场前，继续按合同做好现有物业服务工作，保障小区正常运转。
****
2026年10月12日
招标进度跟踪
2026-10-16
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