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一、出租目的
为提高国有资产运营效益 ，实现国有资产保值增值，为公司增加收益，特邀请符合本次出租要求的意向承租方参加本次竞价活动。
二、出租标的状况及现状
本次出租的标的**市**区文****电站****小学旁）腾飞新能源驿站2层部分场地（总出租面积约38.05㎡），基础设施条件完善，具备经营条件。
三、出租标的用途及出租期限
（一）用途：办公
（二）出租期限：
**市**区文****电站****小学旁）腾飞新能源驿站2层部分场地租赁期限为4年，自租赁合同签订之日起计算，无免租期。
四、出租底价
出租底价金额：30.00元/㎡﹒月（大写：叁拾元整/平方米﹒月）
根据**隆杰房地产土地资产评估有限公司出具的《**市**区文****电站****小学旁）腾飞新能源驿站2层办公房地产市场租金评估报告》(文号:川隆杰咨报（2025）第0003号)的评估价30.00元/㎡﹒月，并结合市场行情确定本次出租的底价为30.00元/㎡﹒月。
五、租金及履约保证金支付方式
（一）租金支付方式为：
1.租金按年度支付。承租方应于成交之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》生效之日起10个工作日内一次性将首年租金及履约保证金支付至******公司指定账户。
2.其他年度租金应当在每一年度到期前10天内一次性支付至出租方指定账户。
3.承租方逾期支付租金，从逾期之日起每日按年度租金的0.5‰作为滞纳金。
（二）履约保证金
2个月租金（以合同签约成交租金为基数计算）
（三）履约保证金退还
出租方应在租赁期满或解除合同，在承租方未违约、已清缴一切费用(包括但不限于租金、管理费、滞纳金、维修费、给出租方及第三方造成经济损失赔偿、补偿等)等所有费用及清洁场地经出租方验收合格后将前述押金无息退还给承租方。
六、管理要求
1.安全管理：承租方需严格遵守消防、治安等法规，自行
办理相关安全审批手续；禁止私拉电线、违规改造电路或占用消防通道。
2.物业管理：公共区域（如楼道、卫生间）由出租方统一管理，承租方需承担自用区域维护责任；装修方案需提前报承租方审核，不得破坏建筑主体结构，经承租方确认同意后可进行装修工作。
3.运营保障：承租方车辆及访****电站专用车位；****停车场用户分流，****停车场正常运营秩序；****停车场标识指引设置，确保无视觉遮挡或导向混淆。
4.卫生与环保：承租方负责自用区域日常清洁，垃圾按规定分类投放。
七、其他要求
1.租赁合同有效期内，因出租方业务规划调整需要，应至少提前30日书面告知承租方，经双方**协商后，双方签署书面退租协议，解除租赁合同合约关系，承租方不得向出租方要求或主张任何赔偿或补偿。
2.提前退租条款：租赁合同有效期内，承租方因自身原因需提前终止合同的，应至少提前30日以书面形式向出租方提交退租申请。经出租方审核同意后，双方签署书面退租协议，解除租赁合同合约关系。承租方须在退租前结清所有应付租金、滞纳金及其他相关费用，并按合同约定承担违约责任。若承租方未履行提前通知义务或未经出租方书面同意擅自退租，出租方有权全额扣除押金并要求赔偿因此造成的实际损失。
八 、确定承租方的方式
本次出租通过****（http://www.****.com/）官网信息公告公示、公开竞价、价高者得的方式进行出租。
（一）竞价方式：请各意向承租方将竞价文件在递交竞价文件截止时间前（2025年4月21日10时00分）邮寄（顺丰）或现场递交到**省**市**区花荄镇滨****段2号B区5栋，韩女士152****2063处，意向承租方应自行确认出租方是否收到邮寄的竞价文件。逾期送达的竞价文件出租方将不予接收，由意向承租方自行负责。
（二）信息公告期限：自公告之日起10个工作日。
九 、 意向 承租方需符合的条件
（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必须的专业技术能力。
（四）在经营活动中没有重大违法记录。
（五）财务、行政法规规定的其他条件。
（六）国家相关法律法规规定的其他条件。
（七）本项目不接受联合体参与。
十 、其他事项
1.租赁期间场地清洁维护费、水、电费、税费、管理费、人工费、日常维护、运输费、获取非自有知识产权的费用等涉及承租方经营的一切费用均由承租方自行承担。
2.租赁期满后，保留基于原租赁合同承租方对该场地的优先承租权。
3.本次出租标的等重要信息披露详见附件1，且意向承租方须按附件4：《竞价文件》格式进行填报，否则本次竞价无效。
十一、联系方式
出 租 方：****
通讯地址：**省**市**区花荄镇滨****段2号B区5栋
公告联系人：韩女士
联系电话：0816-****688
项目联系人：杨先生
联系电话：181****7243
二〇二五年四月三日
附件：
一、出租目的
为提高国有资产运营效益 ，实现国有资产保值增值，为公司增加收益，特邀请符合本次出租要求的意向承租方参加本次竞价活动。
二、出租标的状况及现状
本次出租的标的**市**区文****电站****小学旁）腾飞新能源驿站2层部分场地（总出租面积约38.05㎡），基础设施条件完善，具备经营条件。
三、出租标的用途及出租期限
（一）用途：办公
（二）出租期限：
**市**区文****电站****小学旁）腾飞新能源驿站2层部分场地租赁期限为4年，自租赁合同签订之日起计算，无免租期。
四、出租底价
出租底价金额：30.00元/㎡﹒月（大写：叁拾元整/平方米﹒月）
根据**隆杰房地产土地资产评估有限公司出具的《**市**区文****电站****小学旁）腾飞新能源驿站2层办公房地产市场租金评估报告》(文号:川隆杰咨报（2025）第0003号)的评估价30.00元/㎡﹒月，并结合市场行情确定本次出租的底价为30.00元/㎡﹒月。
五、租金及履约保证金支付方式
（一）租金支付方式为：
1.租金按年度支付。承租方应于成交之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》生效之日起10个工作日内一次性将首年租金及履约保证金支付至******公司指定账户。
2.其他年度租金应当在每一年度到期前10天内一次性支付至出租方指定账户。
3.承租方逾期支付租金，从逾期之日起每日按年度租金的0.5‰作为滞纳金。
（二）履约保证金
2个月租金（以合同签约成交租金为基数计算）
（三）履约保证金退还
出租方应在租赁期满或解除合同，在承租方未违约、已清缴一切费用(包括但不限于租金、管理费、滞纳金、维修费、给出租方及第三方造成经济损失赔偿、补偿等)等所有费用及清洁场地经出租方验收合格后将前述押金无息退还给承租方。
六、管理要求
1.安全管理：承租方需严格遵守消防、治安等法规，自行
办理相关安全审批手续；禁止私拉电线、违规改造电路或占用消防通道。
2.物业管理：公共区域（如楼道、卫生间）由出租方统一管理，承租方需承担自用区域维护责任；装修方案需提前报承租方审核，不得破坏建筑主体结构，经承租方确认同意后可进行装修工作。
3.运营保障：承租方车辆及访****电站专用车位；****停车场用户分流，****停车场正常运营秩序；****停车场标识指引设置，确保无视觉遮挡或导向混淆。
4.卫生与环保：承租方负责自用区域日常清洁，垃圾按规定分类投放。
七、其他要求
1.租赁合同有效期内，因出租方业务规划调整需要，应至少提前30日书面告知承租方，经双方**协商后，双方签署书面退租协议，解除租赁合同合约关系，承租方不得向出租方要求或主张任何赔偿或补偿。
2.提前退租条款：租赁合同有效期内，承租方因自身原因需提前终止合同的，应至少提前30日以书面形式向出租方提交退租申请。经出租方审核同意后，双方签署书面退租协议，解除租赁合同合约关系。承租方须在退租前结清所有应付租金、滞纳金及其他相关费用，并按合同约定承担违约责任。若承租方未履行提前通知义务或未经出租方书面同意擅自退租，出租方有权全额扣除押金并要求赔偿因此造成的实际损失。
八 、确定承租方的方式
本次出租通过****（http://www.****.com/）官网信息公告公示、公开竞价、价高者得的方式进行出租。
（一）竞价方式：请各意向承租方将竞价文件在递交竞价文件截止时间前（2025年4月21日10时00分）邮寄（顺丰）或现场递交到**省**市**区花荄镇滨****段2号B区5栋，韩女士152****2063处，意向承租方应自行确认出租方是否收到邮寄的竞价文件。逾期送达的竞价文件出租方将不予接收，由意向承租方自行负责。
（二）信息公告期限：自公告之日起10个工作日。
九 、 意向 承租方需符合的条件
（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必须的专业技术能力。
（四）在经营活动中没有重大违法记录。
（五）财务、行政法规规定的其他条件。
（六）国家相关法律法规规定的其他条件。
（七）本项目不接受联合体参与。
十 、其他事项
1.租赁期间场地清洁维护费、水、电费、税费、管理费、人工费、日常维护、运输费、获取非自有知识产权的费用等涉及承租方经营的一切费用均由承租方自行承担。
2.租赁期满后，保留基于原租赁合同承租方对该场地的优先承租权。
3.本次出租标的等重要信息披露详见附件1，且意向承租方须按附件4：《竞价文件》格式进行填报，否则本次竞价无效。
十一、联系方式
出 租 方：****
通讯地址：**省**市**区花荄镇滨****段2号B区5栋
公告联系人：韩女士
联系电话：0816-****688
项目联系人：杨先生
联系电话：181****7243
二〇二五年四月三日
附件：
