关于仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司“景观33号二期”6-10号 楼门窗栏杆采购及安装工程邀标公告

关于****“景观33号二期”6-10号
楼门窗栏杆采购及安装工程邀标公告
经仁**景圣景房****公司****公司）、仁**景
观天意房****公司（****公司）申请，****法院
分别于2020年7月24日、2021年1月26日作出（2020）川1421破申2号、（2021）川
1421破申1号民事裁定****公司、****公司破产重整，指定**大
****事务所、****事务所有限公司联合体担任管理人。经管
理人申请，人民法院于2022年3月20日作出（2020）川1421破2号、（2021）川1421
破1号民事裁定书，****公司****公司合并重整。经管理人召开债权人
会议，债权人整体表决通过了《重整计划草案》，按照草案规定，管理人已引进资
****公司开发的“景观33号二期”商业烂尾部分进行复工续建，达到验收
办证标准。
现为控制整体成本，减少共益债支出，同时确保安全和质量，管理人请示人民
法院同意后,特制定此邀标公告，具体方案如下：
一、招标项目名称：景观33#二期6#-10#楼门窗栏杆工程
二、建设地点：仁**中央商务大道99#
三、招标范围：景观33#二期6#-10#楼及相应地下室的外立面门窗、楼梯栏杆、
护窗栏杆、楼梯间固定玻璃隔断、各栋外廊及栋间连廊栏杆、6#楼5-9层标间阳台栏
杆及户内推拉门等的材料采购、制作安装、调试及售后服务。
四、工期：合同签订后原则上60天内完工（具体以签订正式合同为准）。
五、质量要求：符合本工程招标文件的相关材料选型选用及效果图表达的效果
要求；符合国家现行相关规范标准及电器安全标准要求；达到合格标准。
六、投标人资格要求：在中华人民**国境内注册的独立法人，具备相应资质
及有效的营业执照；具有类似工程业绩；财务状况良好，没有处于被责令停业、财
产被接管、冻结状态；
七、投标费用：投标人应承担其编制投标文件以及参加本次招标活动所发生的
一切费用。
八、现场踏勘：投标人可与招标人联系协调时间进行现场踏勘并答疑。

九、投标文件的组成：投标文件应包括以下内容：投标函、投标人资质业绩文
件、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价清单表、 类似工程业绩；投标文
件应注明投标人对付款方式、工期、质量保证、安全文明施工等主要合同条款的承
诺。
十、投标文件的密封和标记：投标文件应密封；注明投标人名称和地址；投标
文件应注明有效期；投标文件应由投标人签字并加盖投标人公章。
十一、施工图纸及施工范围
（一）本工程图纸包括5#-10#各栋施工平面、立面图、控制系统图、灯光效果
图。
（二）本工程施工范围为招标人提供的施工表达的所有内容。
十二、技术要求
（一）铝合**窗的技术要求
1.材料要求
（1）铝合金型材
所选用铝型材应为符合GB/T 5237标准的铝合金型材；所有门窗均采用彩铝合金
门窗，颜色为深咖啡色（色泽详样品）。门及门带窗铝合金型材均采用100*50矩
管，46地弹门系列(门高不低于3米，选用180Kg地弹簧），型材壁厚不低于2.0mm；
高度大于4米的中间立柱型材内加设80*40*2.0矩管钢衬，门拉手采用不锈钢拉手
（拉手长度为1.2-1.5米，具体现场样板确定）；门带窗上设置的悬窗采用50型平开
系列。各栋窗采用普通推拉窗及固定窗；选用88系列，壁厚不低于1.4mm，带纱窗
轨。6#楼2-4层窗**尺寸偏大，框料型材选用100*50的方管加矩管钢衬，6#楼5-9
层公寓的阳台门带窗为推拉门，型材选用按上述；
（2）玻璃
所有门窗玻璃均采用6+12A+6浮法中空白玻，且为钢化玻璃；
（3）五金配件
所选用五金件采用不锈钢或表面处理的五金件，符合设计要求，确保耐久性和
操作性；合页、滑轨、锁具、地弹簧等应启闭顺畅，需通过耐久性测试。
（4）密封材料

采用符合GB/T 14683标准的耐候硅酮密封胶，确保耐候性和粘结性。密封条采
用**乙丙橡胶（EPDM）。
2.设计要求
（1）窗型设计
施工前应制作各种代表性的门窗窗型图，经甲方签字同意留存档案，并按照甲
方确认的门窗窗型图进行施工验收。门窗窗型设计需考虑抗风压、水密性、气密性
等性能，符合相关标准。
（2）门窗框与墙体连接处设置防水层；门窗底部设置排水孔，确保雨水顺利排
出。
（3）地弹门
地弹门需配置地弹簧，承重能力符合门扇重量要求。门扇开启角度≥90°，闭
合时无碰撞、无噪音。
3.施工要求
（1）基层处理
安装前应进行门窗清理，干净，无杂物；预埋件位置准确，符合规范要求。
（2）安装固定
安装垂直度误差≤2mm，水**误差≤3mm，固定牢固；固定点间距≤500mm，距
角部≤150mm。
（3）密封处理
门窗框与墙体连接处用密封胶填充，表面平整光滑，无气泡。
玻璃与型材之间需填充密封胶，确保密封性和抗震性。
（4）五**装
五金配件安装牢固，操作灵活，无卡滞现象。
地弹簧安装位置准确，确保门扇开启和闭合顺畅。
（二）楼梯间、护窗不锈钢栏杆及铁艺栏杆的技术要求
1.材料要求

（1）不锈钢栏杆
不锈钢材料：采用符合GB/T 3280标准的304不锈钢，厚度≥1.5mm，表面处理抛
光，确保耐腐蚀性和美观性。连接件：采用不锈钢连接件，厚度≥3mm，确保连接牢
固。密封材料：采用标准的耐候硅酮密封胶，确保耐候性和粘结性。
（2）铁艺栏杆
钢材：采用符合标准的Q235碳素结构钢，厚度≥2.5mm，表面需进行防锈处理。
焊接材料：采用符合标准的焊条，确保焊接强度。表面处理：表面需进行防锈底漆
和面漆处理，颜色符合甲方要求。
2.型式要求
（1）型式设计
按照标准图集选用。
（2）间距设计
栏杆立柱间距≤1.10m，竖杆间距≤0.11m，防止儿童攀爬。
（三）屋面、过道铝合金玻璃栏杆的技术要求
1.材料要求
（1）铝合金型材
采用符合标准的6063-T5铝合金型材，栏杆扶手选用90*30*2.0扁圆管，立柱为
50*50*2.0，横料为30*40*1.4，
（2）玻璃
采用符合标准的钢化玻璃夹胶玻璃，玻璃选用6+0.76+6钢化夹胶玻璃。玻璃边
缘需进行磨边处理，确保安全性和美观性。
（3）连接件
栏杆与土建接触面应采用装饰护口圈。
2.型式要求
（1）栏杆型式
按照原已经安装部分的型式方案

（2）高度设计
栏杆高度不低于1200mm（以地面装饰完成面计；安装完成应满足国家栏杆安全
防护标准要求）。
3.施工要求
（1）安装位置平整，预埋件位置准确。
（2）铝合金型材安装
垂直度误差≤2mm，水**误差≤3mm，固定牢固；型材接缝处需严密，无明显
缝隙。
（3）玻璃安装
玻璃与型材之间需填充密封胶，确保密封性和抗震性。
（四）水泥栏杆的技术要求
1.型（样）式
本工程水泥栏杆样式按照原工程中已经安装完成部分的型（样）式进行；栏杆
高度为不低于1.1米，竖向杆件净距不得大于300px。
2.饰面要求
栏杆扶手上表面采用黄锈石贴面；栏杆其余裸露部分采用仿石材漆饰面（颜色
根据甲方要求确定）。
3. 施工要求
（1）基层处理
安装位置平整，基层清理干净、无杂物，预埋件位置准确，符合规范要求。
（2）安装完成高度计竖向杆件净距符合型式及国家现行相关规范要求；安装满
足抗风压、抗冲击等力学性能，确保安全性和稳定性。
（3）表面处理
混凝土表面平整光滑，无裂缝、无缺角。表面油漆罩面颜色和纹理符合甲方及
规范要求。
（五）6#楼公寓阳台铁艺栏杆的技术要求

1.栏杆式样参考图片
2.材料要求
上下横杆选用Φ50*3圆管，竖向杆件采用12*12锻件；焊接材料采用符合标准的
焊条，确保焊接强度。表面处理：表面防锈底漆处理后做氟碳漆饰面，颜色为黑
色。
3.栏杆高度为1.1米，从地坪完成面计；竖杆间距≤0.11m。
附件： 6#-10#楼（含地下室）门窗栏杆清单
序号 位置 单位 清单工程量 备注
一、铝合金窗
1 6#号楼副楼1-3层 m2 91.4 标准窗
2 6#号楼主楼5-10层 m2 122.52 标准窗
3 7#楼副楼1-3层 m2 176.05 标准窗
4 7#楼主楼2-屋面 m2 362.36 标准窗
5 8#楼一单元2-4层 m2 219.74 标准窗
6 8#楼二单元2-4层 m2 335.33 标准窗
7 9#楼1-3层 m2 295.18 标准窗
8 10#1-3层 m2 215.64 标准窗
9 6#号楼2-4楼大窗 m2 957.66 **大，按照加大型材方案
10 其中6#-10#异型窗 m2 1046.66 下部标准窗、上顶为圆弧形
11 原有窗框部分 m2 590 此部分只进行玻璃及五金件安装
二、商业门
1 6#楼一层临街面 m2 266.69 平开地弹门
2 6#楼一层其它面 m2 226.7 平开地弹门

3 6#楼2****酒店外 m2 218.92 平开地弹门
4 6#楼5-8层酒店阳台门 m2 864 推拉门
5 7#一层临街面 m2 278.29 平开地弹门
6 7#一层其它面 m2 193.19 平开地弹门
7 7#二层以上 m2 416.25 平开地弹门
8 8#一层临街面 m2 234.81 平开地弹门
9 8#一层其它面 m2 226.2 平开地弹门
10 8#楼2层以上 m2 818.24 平开地弹门
11 9#楼1层 m2 215.43 平开地弹门
12 9#楼2层以上 m2 169.14 平开地弹门
13 10#楼1层 m2 286 平开地弹门
14 10#楼2层以上 m2 188.43 平开地弹门
15 负一层商业 m2 950 平开地弹门
16 6#异型门 m2 131.45 平开地弹门，顶部为圆弧形窗
17 7#异型门 m2 338.91 平开地弹门，顶部为圆弧形窗
18 8#异型门 m2 192.25 平开地弹门，顶部为圆弧形窗
19 9#异型门 m2 26.75 平开地弹门，顶部为圆弧形窗
三、楼梯间及护窗不锈钢栏杆
1 6#楼楼梯间 m 450
2 7#楼楼梯间 m 189
3 8#楼楼梯间 m 330
4 9#楼楼梯间 m 120
5 10#楼楼梯间 m 120
6 6#楼护窗栏杆 m 424.52
7 8#楼护窗栏杆 m 142.8
8 9#楼护窗栏杆 m 30
9 10#楼护窗栏杆 m 30
四、过道玻璃栏杆
1 6#楼二层过道 m 215.5
2 7#楼2-4过道及扶梯 m 443
3 栋间连廊 m 376.5
4 下地下室楼梯 m 260
五、水泥栏杆
1 6#楼 m 15
2 7#楼 m 52
3 8#楼 m 139
4 9#楼 m 66

5 10#楼 m 135
六、6#楼5-8层阳台铁花栏杆
1 6#楼5-8层阳台 m 256
备注：1、以上工程量为概算工程量，实际工程量以施工完成量为准；2、具体实
施过程中，甲方有权根据工程实际情况调整实施方案，某些分项可能会减少或改
变实施方案。
十三、招标原则：招标比选活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原
则。
十四、评标委员会组成人员：
评标委员会组成人员为4人：投资人1人、债权人会议主席1人、****公司、景
****公司代表人1人、管理人1人。
十五、评标：
（一）评标方式：****委员会在规定期限内，对投标人提交的投标
资料进行内部评审，确定有意向的投标单位；****委员会对有意向的投标单位
进行竞争性谈判比选，管理人根据比选结果确定中标单位。
中****公司、****公司签订正式施工合同。
（二）评标会的主持和记录：此次评标由管理人负责主持和全程记录。
（三）评标时间：提交投标文件截止日期的7日内组织评标。
（四）投标资料提交：资料提交时间，自本公告发布之日起十五日内截止（邮
寄提交的，邮件在途时间计算到截止日期内）。
（五）投标资料提交地点：仁**文林镇中央商务大道99号景观小镇销售招商
****办公室。联系人：朱老师，189****3250；罗律师，139****4291。
十六、以上邀标比选规则对所有投标人均有约束力，投标人一旦做出投标行
为，视为接受本竞标规则。本规则管理人享有解释权。
特此公告
仁**景圣景房****公司管理人
****管理人

二〇二五年四月三日