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关于航站楼部分商业公开招租项目的公告(2025年第一期第五轮）
各意向承租人：
我司拟****交易所对****机场航站楼部分商业进行公开招租，现将有关内容告知如下：
一、项目名称
****航站楼部分商业招租项目（2025年第一期第五轮）。
项目编号：****
二、拟招租商业情况
本次拟招租商业具体情况详见附件。
三、公告发布渠道
本次商业公开招租公告****交易所官网（网址https://www.****.com/#/index）、****官网（https://www.****.com/）及微信公众号、阳光采购服务平台（https://jiucheng.****.com/）和**公共**交易平台（**省-**市）（https://www.****.com/）同步发布。
四、挂牌公告期及交易方式
首次信息披露期限为10个工作日，交易方式为意向承租****交易所官网注册账号并登录后进行网上动态报价。
五、报名及竞价时间
报名时间及竞价时****交易所官网发布的招租公告为准，联系人：罗女士，联系电话：173****6190。
附件：拟招租商业信息
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2025年3月20日
资产信息表1
| 标的名称 | ****航站楼两舱4号休息室 | ||
| 地理位置 | 商铺位于航站楼2楼隔离区内7至8号登机口对面区域（隔离区内） | ||
| 房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
| 建筑面积 | 铺面内面积112.76㎡，铺面外面积30㎡，面积合计142.76㎡。 | 产权年限 | / |
| 房屋户型 | 开放式 | 建成时间 | 2018年 |
| 装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
| 优先购买权 | ¨ 有 √ 无 | ||
| 房屋现状 | ¨ 空置 √ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
| 物业管理 | √ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
| 其它特别提示事项 | 1.招商业态类型：餐饮-地方特色中餐类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：铺面内评估价为380元/㎡/月，铺面外评估价为345元/㎡/月（不含综合管理费元/㎡/月）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费+水电费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租评估底价的中标价*实际使用面积； 提成：按月营业额超出12万元的部分提成15%，月营业额没有超出12万元不提成； 6.综合管理费：13元/㎡/月； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%； 8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）； 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还； 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳； 12.竞租保证金为319192.8元。 13.招租条件设置：（1）承租人需售卖具有**地方特色的中式美食、调味品和饮用品；（2）承租人不得售卖米线、面条、米块、凉粉、河粉等面点食品（**白糕、**猪儿粑等**地方特色糕点除外）；（3）承租人需不得售卖干桂圆、干荔枝、黄粑、萝卜干、**面等**土特产品。 14.装修要求：****商铺进行装修，在装修过程中涉及排水、接电等工作的装修费用由承租人自行承担。 | ||
| 竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
注：该表单为参考性文本。每个标的对应一个表单。
资产信息表2
| 标的名称 | ****航站****商铺编号为HJ2-7） | ||
| 地理位置 | 商铺位于航站楼2楼隔离区内8号登机口斜对面区域（隔离区内） | ||
| 房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
| 建筑面积 | 约98.07平方米 | 产权年限 | / |
| 房屋户型 | 开放式 | 建成时间 | 2018年 |
| 装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
| 优先购买权 | ¨ 有 √ 无 | ||
| 房屋现状 | o 空置 √ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
| 物业管理 | √ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
| 其它特别提示事项 | 1.业态类型：新零售或连锁品牌烘焙糕点（蛋糕）； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为360元/㎡/月（不含综合管理费13元/㎡/月）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费+水电费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租评估底价的中标价*实际使用面积； 提成：按月营业额超出15万元的部分提成15%，月营业额没有超出15万元不提成； 6.综合管理费：13元/㎡/月； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%； 8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）； 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还； 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳； 12.竞租保证金为211831.2元。 13.招租条件设置：（1）承租人若从事新零售，仅限售卖具有地方特色的文创、蔬菜、水果、坚果（干桂圆、干荔枝除外）、点心等产品，未经**机场同意，不得再销售其他类型产品；（2）承租人若从事烘焙糕点销售，需经营连锁烘焙糕点（蛋糕）品牌店；（3）承租人不得售卖其他零副食、饮料等上述范围以外的其他类型产品。 14.装修要求：****商铺进行装修，在装修过程中涉及排水、接电等工作的装修费用由承租人自行承担。 | ||
| 竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表3
| 标的名称 | ****航站楼6号登机口附近区域新增商业点位 | ||
| 地理位置 | 商铺拟新增于6、7号登机口（隔离区内） | ||
| 房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
| 建筑面积 | 约54平方米 | 产权年限 | / |
| 房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
| 装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
| 优先购买权 | ¨ 有 √ 无 | ||
| 房屋现状 | √ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
| 物业管理 | √ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
| 其它特别提示事项 | 1.业态类型：游戏体验-潮玩游艺类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为320元/㎡/月（不含综合管理费13元/㎡/月）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费+水电费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租评估底价的中标价*实际使用面积； 提成：按月营业额超出12万元的部分提成15%，月营业额没有超出12万元不提成； 6.综合管理费：13元/㎡/月； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%； 8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）； 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还； 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均价单价进行缴纳； 12.竞租保证金为103680元。 13.招租条件设置：1.承租人应设置多样化的游戏项目（如：PS游戏机、娃娃机、沉浸式VR等）；2.承租人选择游戏类型、具体游戏项目需经**机场审批同意；3.**机场有权要求承租人根据机场流量及动线实际，调整设备摆放区域、点位、数量。 14.装修要求：****商铺进行装修，在装修过程中涉及排水、接电等工作的装修费用由承租人自行承担。 | ||
| 竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表4
| 标的名称 | ********商铺编号为DD1-1及DD1-5） | ||
| 地理位置 | ****机场航站楼一楼到达大厅 | ||
| 房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 1层（共2层） |
| 建筑面积 | 80平方米 | 产权年限 | / |
| 房屋户型 | 开放式 | 建成时间 | 2018年 |
| 装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
| 优先购买权 | ¨ 有 √ 无 | ||
| 房屋现状 | ¨ 空置 √ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
| 物业管理 | √ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
| 其它特别提示事项 | 1.业态类型：不得经营航意险销售，航空售票，WiFi租赁，商旅卡、信用卡等预付式卡（户）办理或销售等项目。其他符合社会主义核心价值观，不与国家现行法律法规和行业相关要求冲突，符合机场公共窗口形象的商业业态均可经营； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为249元/㎡/月（不含综合管理费13元/㎡/月）； 4.收费方式：保底租金+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租底价的中标价*实际使用面积； 6.综合管理费：13元/㎡/月； 7.保底租金按3%逐年递增（下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%） 8.装修免租期：1个月，装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）； 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还； 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳； 12.竞租保证金为59760元。 13.改造要求：****商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租人承担。 | ||
| 竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表5
| 标的名称 | ****航站楼1-8号廊桥固定端**广告位 | ||
| 地理位置 | ****机场航站楼2楼隔离区内1至8号廊桥固定端（非廊桥内部过道） | ||
| 房屋用途 | 商业 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
| 建筑面积 | 400平方米 | 产权年限 | / |
| 房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
| 装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
| 优先购买权 | o 有 √ 无 | ||
| 房屋现状 | √ 空置 ¨ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
| 物业管理 | ¨ 有： 元/平方米或o业务无法提供 √ 无 | ||
| 其它特别提示事项 | 1.广告投放要求：投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次1-7号廊桥新增广告位招租底价为120元/㎡/月，8号廊桥新增广告位招租底价为130元/㎡/月； 4.收费方式：仅收取保底租金，按年度收取，采取先付后租形式； 5.租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%）； 6.招租条件设置：（1）承租人应对廊桥固定端梯子按机场要求（建设方案需经**机场审批同意）进行包装，包装材料应采用304不锈钢为框架，框架结构与廊桥衔接应协调一致，框架表面用2cm钢化玻璃封闭，并留通道，安装室内空调，产权归**机场所有；（2）投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施； （3）广告位**、改造、拆除产生的费用均由承租人承担； 7.装修免租期：无； 8.履约保证金为中标价的3个月租金； 9.竞租保证金为291000元。 | ||
| 竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表6
| 标的名称 | ****航管楼塔台外立面广告位 | ||
| 地理位置 | ****机场航管楼面向机坪侧外墙面玻璃（半弧形） | ||
| 房屋用途 | 商业 | 所在楼层 | / |
| 建筑面积 | 80平方米 | 产权年限 | / |
| 房屋户型 | / | 建成时间 | 2018年 |
| 装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
| 优先购买权 | o 有 √ 无 | ||
| 房屋现状 | √ 空置 ¨ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
| 物业管理 | ¨ 有： 元/平方米或o业务无法提供 √ 无 | ||
| 其它特别提示事项 | 1.广告投放要求：投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：120元/㎡/月 5.租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%）； 6.招租条件设置：（1）广告位应上采用整体**LED屏的方式开展，若需用其他方式，需经机场审批同意。（2）广告租赁合同到期后所形成的资产归**机场所有。（3）承租人要定期按要求对相关广告设备进行维护检修。（4）广告的播放使用应严格按民航相关制度政策要求，不得影响航班运行保障，具体使用标准由**机场确认。（5）广告位**、改造、拆除产生的费用均由承租人承担；（6）投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施。 7.装修免租期：无； 8.履约保证金为中标价的3个月租金； 9.竞租保证金为57600元。 | ||
| 竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元，延时报价周期：120 秒。 | ||
