[公开比选]中国铁塔股份有限公司内江市分公司2025年4月至2025年6月办公物业服务采购项目比选公告

本比选项目为【****2025年4月至2025年6月办公物业服务采购项目】（采购编号：【****】，采购人为【****】，采购代理机构为【****】。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选。

1.1采购项目名称及项目编号：****2025年4月至2025年6月办公物业服务采购项目、****。

1.2采购项目概况：本次拟采购****2025年4月至6月办公物业服务，具体详见技术规范书。采购预估规模、数量如下：

1.3标段划分：

◆不划分

□划分

1.4成交单位数量及成交份额：成交人数量为1名，份额100%。

1.5本项目最高限价

本项目设置最高限价，最高限价为不含税单价：物业服务10.23元/㎡。应答报价超过最高限价的，其应答将否决。

1.6项目预算金额：本项目预估不含税总价9.37万元，适用增值税税率：6%，预估含税总价9.94万元。

2.1采购范围：本次拟采购****2025年4月至6月办公物业服务。

2.2服务期限：自合同签订之日起3个月。

2.3服务地点：**省**市。

2.4服务标准：符合比选文件技术规范书要求及达到国家现行标准。

3.1依法设立：供应商应为在中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

3.2控股、管理关系

（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.3业绩要求：

供应商须提供自2022年01月01日（含）至本项目比选公告发布之日时间范围内（以合同签订时间为准）的类似项目业绩，且累计合同含税金额不少于15（含）万元。【注：（1）类似业绩范围：物业服务类。（2）合同业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（合同中应体现合同项目名称、服务内容页、金额、签署单位、签署日期及签字盖章页等内容）及至少一张发票扫描件作为证明文件，发票开具时间须晚于合同签订时间，合同中有明确金额则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，以签订的合同含税金额为准，无须提供订单或结算文件）；合同中未能体现明确金额的需提供框架合同关键页扫描件、订单或结算文件（评审时以订单或结算文件累计金额为准，若同时提供订单和结算文件，以结算文件为准），订单或结算文件时间须晚于合同签订时间，未按要求提供相关证明材料的不予认可。（3）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；不提供、合同中的内容描述不清晰或无法证明属于应答同类业绩的，视为无效业绩。（4）本项目供应商之间的业绩为无效业绩。（5）以上纸质材料原件备查。】

3.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2022年03月01】日起）有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2020年03月01】日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2020年03月01】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外。

（9）被****公司列为【**/**省】“禁止交易企业”的。

（10）被****公司【**/****公司】列入【物业服务】同类“中国铁塔【**/****公司】供应商黑名单”且惩戒期未满的。

（11）不同供应商在中国铁塔电子采购平台递交的应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

3.5其他要求：

（1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《****公司供应商负面行为管理办法》约定的情形。

（2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是应答方的：

1****公司应答，****公司的资质或者业绩；

2****公司****公司应答本项目，且应答主体及****公司的，****公司的资质、业绩、人员均认可；

3****公司应答本项目，且应答主体及****公司的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4****公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

3.6联合体要求：本项目【不接受】联合体应答。

3.7人员要求：

【评审依据】：

（1）人员基本证明资料：须提供以上对应人员有效的身份证证明材料正反面扫描件及2024年10月（含）以后任意连续3个月在本应答单位缴纳社保证明材料扫描件或有效的劳动合同扫描件（缴纳社保主体名称或劳动合同签约单位****公司****公司或劳务派遣均不认可），社保证明未明确具体月份的，必须有明确的起始时间和截止时间信息，否则不予认可。以上资料原件备查，未按要求提供不予认可，且对应人员不纳入评审。

（2）学历证明资料：提供有效的学历证明材料扫描件（包括毕业证书或学位证书或中国高等教育学生信息网(学信网)查询结果），原件备查。

（3）工作经验证明材料：提供加盖公章的工作经验承诺函。

（4）本项目人员之间不得复用。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答文件将被否决。

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:【2025年03月18日09时00分至2025年03月20日17时00分】（**时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《用户注册登录操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【零】元人民币（小写：0.00元），售后不退，比选文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳。

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为【增值税普通电子发票】，增值税普通电子发票届时将发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2025年03月25日14时00分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

供应商应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。供应商未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由应答人自行承担。

（3）因供应商自身原因导致应答文件未解密的，视为供应商撤销应答文件。

（4）因供应商之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

6.3****银行保函形式递交的应答保证金（如有）：****银行保函的形式递交应答保证金，则应在6.1条款载明的应答文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【**省**市**区银木街19号****公司****公司1楼，联系人：周芳，联系电话：183****2860】。

6.4本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn）进行开标，采购代理机构邀请供应商的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

7.供应商注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在供应商须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答。为了避免影响正常应答，请供应商至少在应答文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：****005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

本比选公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.****.cn/）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

采 购 人：****

地 址：**省**市**区红牌路677号

联 系 人：雷女士

电 话：028-****1805

采购代理机构：****

地 址：**省**市**路47号丰尚商务港9楼28号

负 责 人：周芳、唐亚雄、周晶、闫磊、陈良、邓清、师露、许茂、李邱祥

电 话：183****2860

邮 箱：****@qq.com

项目报名联系人：周芳

电 话：183****2860

邮 箱：****@qq.com

异议接收邮箱：****@qq.com

采购人：****

采购代理机构名称：****

2025年03月17日