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| 1.招标条件： |
| 1.1本招标项目 ****工业园片区保障性租赁住房建设项目一期 (项目名称)已由 **三江新区发展**策研究局 (项目审批、****机关名称)以 **** （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ******公司 ，建设资金来自 财政资金、专项债券资金及自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 1.2本招标项目由 **三江新区发展**策研究局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 **** ）的招标组织形式为 自行招标 （ √ 自行招标 □ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。 |
| 2.项目概况与招标范围： |
| 2.1建设地点：**三江新区 2.2建设规模：项目总用地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，建设保障性租赁住房约3000套，建设内容包括保障性租赁住房主体工程、地下停车场，配套室外道路硬化铺装工程、管网工程等基础设施。总投资约78000.00万元，其中工程费用约63750.00万元。 2.3招标范围： （一）工作内容用地红线范围内所有的初步设计（含概算）、施工图设计（设计范围为用地红线范围内所有需要实施的工程内容以及红线范围外与本工程密不可分的其它工程内容），包含但不限于建筑、结构、给排水（含中水、雨水收集）、供配电、暖通、住宅区配套工程、市政管线综合（含一次设计及根据景观施工图调整）、消防、人防、节能及绿建设计，抗震支架、燃气（立管定位、气表定位、穿墙套管、探测及报警联动线管）、幕墙、智能化深化设计，室外景观设计、室内装修设计、亮化工程设计（泛光照明设计），地下室，地上地下标识标牌（含车位画线及地库美化），边坡及基坑支护、挡土墙等专项及二次深化设计有关工作。为满足现场施工需要的施工图设计，所有涉及必须图审的，需要满足图审通过要求。以上设计工作均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》及《**市规划管理技术规定（2024版）》及项目业主、招标人所要求的编制深度，满足现场施工及报批报建有关要求，并配合业主及招标人完成有关报批报建工作（含人防相关工作）、配合业主开展施工图预算工作、施工过程设计服务、相关技术问题处理、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。 （二）其余详见工程设计任务书。 2.4服务周期：自招标人正式通知之日起15个日历天内完成初步设计，自招标人正式通知之日起20个日历天内完成施工图设计，并配合至项目竣工验收为止 。 |
| 3.投标人资格要求： |
| 3.1本次招标要求投标人须具备 3.1.1资质要求： 具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质 。 3.1.2业绩要求： √ 近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ √ 已完成 □ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同建筑面积10万㎡及以上或者总投资5亿元及以上的房屋建筑工程类设计业绩 。 □ 无业绩要求。 3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书， 无 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。 3.2本次招标 □ 接受 √ 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。 |
| 4.招标文件的获取： |
| 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-03-14 00:00 至 2025-04-02 18:00 （电子招标文件的获取，不受获取截止时间限制，任何时间段均可获取），登录**市公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/），凭数字证书和密码获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.ZBJ、招标电子商务标文件，格式为*.ZBS、图纸）。另，可通过本项目招标公告附件，免费获取招标文件。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 |
| 5.交易平台技术服务费： |
| 本项目（或本标段）交易平台技术服务费170元。投标人须先缴纳技术服务费，再缴纳投标保证金，且须在投标保证金缴纳截止时间前，通过**市建设工程网上招投标系统缴纳技术服务费（流程为：登录**市建设工程网上招投标系统——进入“网上投标-缴纳技术服务费”页面——选择项目标段——点击缴费后使用支付宝扫码完成支付——支付成功后，重新点击“网上投标-缴纳技术服务费”，选择打印相应项目的《技术服务费缴纳回执》。成功缴纳技术服务费以系统出具的缴纳回执为准）。 投标人缴纳的电子化交易平台技术服务费由相应电子交易平台建设运营商收取。投标人可在成功支付技术服务费后，在“网上投标-技术服务费自助开票”页面选择对应项目标段填写完善普通税务发票开票信息，并在线获取相应电子发票。 |
| 6.投标文件的递交： |
| 6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-04-03 09:00。 6.2 电子投标文件递交方式： 投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。投标人必须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并完成“确认并签名”后确认上传，并打印“上传投标文件回执”。 6.3 逾期递交的或者未按指定方式递交或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介： |
| 本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和《**市公共**交易信息网》(公告发布的其它媒介名称）上发布。 |
