米易县湾丘彝族乡关于各村集体经济组织闲置房屋和场地公开招租的公告

米**湾丘彝族乡拟对乡内四个村集体经济组织闲置房屋和场地采用公开竞租方式面向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、招租房屋和场地标的

招租房屋和场地分别位于湾丘彝族乡**村、杨家村、昔街村、**村，共六处房屋和场地。本次招租分为6个标的，每个标的为1个招租单元，竞租人同时参与各标的竞租，具体招租单元标的如下：

二、招租要求

1.承租人经营范围：招租房屋原则上以用于居住、电商仓库、商务办公等同类业态为主；招租场地原则上以用于经营农特产品交易、对外停车、农村宴席等同类业态为主。确有经营其他业态需求的，须报请招租方集体研究确定。

2.起租价及租赁形式：本项目按标的划分整体招租，不允许转租。一经发现，招租方有权终止合同，收回租赁使用权并不退还承租人已交纳的租金。各标的起租价如下：

1号标的：起租价为10000元/年

2号标的：起租价为10000元/年

3号标的：起租价为15000元/年

4号标的：起租价为30000元/年

5号标的：起租价为20000元/年

6号标的：起租价为20000元/年

3.本项目一次性整体招租时间为3年。租赁合同3年一签，租金按年支付，资产承租人（中选人）确定后10个工作日内与我乡内各村集体经济组织签订租赁合同，同时缴纳租金。租赁期满，同等条件下，原承租人优先承租。每年度租金须在上年度租赁期间届满前15日内一次性支付给甲方。承租人未在规定时间内交清每年度租金的，招租方有权终止租赁合同。3年内，承租人不得提前解除租约，提前解除的，招租方有权不退换承租人已交纳的租金。招租方也不得无故要求承租人提前解约。特殊情况需提前解约由双方协商解决。

4.承租人不得改变房屋的主体结构，如私自改变主体结构，一经发现视为违约；除承担违约责任外，还必须无条件恢复，并承担由此带来的整栋房屋结构安全造成的一切损失。

5.承租人承租期内，应及时交纳承租房屋的物业管理费、水电费、垃圾清运费等；如有拖欠行为，必须在续签合同前缴清，否则视为违约，招租方有权不续签合同。

6.承租人不得擅自改变房屋外立面整体形象，不得违反城市管理的统一形象规划。确需改变的，须征得招租方同意后并按城市管理相关规定进行申报，费用由承租人自理。

三、报名时间及方式

1.公告时间：2024年12月6日至2024年12月20日。

2.报名时间：2024年12月6日上午09:00至2024年12月20日下午18:00。

3.竞租时间：以实际通知为准。

4.报名方式：现场报名，地点：****202办公室。报名时需提供身份证复印件、营业执照复印件等材料。

本公告同时****交易中心（网址：https://www.****.com/)以公告形式公开发布。

5.如公告期内无人报名，顺延一个公告期，直到有人报名为止。

四、公开竞租地点

****交易中心拍卖厅

五、竞租须知

1.竞租方式

如只有一人竞租，直接签约成交；如有两人及两人以上竞租，采取现场竞价方式。

2.竞租保证金

报名时需网银转账竞租保证金3000元到指定账户（保证金不计利息），所有竞租人报名成功后必须至少有一人进行有效竞价，否则我乡内各村集体经济组织将不予退还所有竞租人保证金。中选人的保证金转为房屋或场地租金，其余竞租人的保证金在竞价结束后5个工作日内退还。

交纳至以下账户：

户名：米**湾丘彝族乡青****联合社

账号：135********002599

开户行：****银行昔街分理处

交纳时填写：米**湾丘彝族乡****中心或老村委会房屋竞租保证金。

户名：米**湾丘彝族乡杨****联合社

账号：135********002383

开户行：****银行昔街分理处

交纳时填写：米******小学房屋及坝子竞租保证金。

户名：米**湾丘彝族乡昔****联合社

账号：135********002481

开户行：****银行昔街分理处

交纳时填写：米**湾****小学场地竞租保证金。

户名：米**湾丘彝族乡黄****联合社

账号：135********004210

开户行：****银行昔街分理处

交纳时填写：米**湾丘彝族****小学房****村委会房屋竞租保证金。

交纳方式：转账交纳。

保证金交纳截止时间：2024年12月20日下午18:00前。竞租人凭转账交易记录到湾丘彝族乡各村集体经济组织换取收据。

3.联系地址及联系人

招租人：****

联系人：王女士，联系电话：151****3596

地址：****202办公室

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2024年12月6日