“景茂名都东郡”项目物业服务（信托制）招标公告

****受**市**区东升街道景**都●东郡建****委员会的委托，拟对“景**都●东郡”项目物业服务（信托制）进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：****

二、招标项目：“景**都●东郡”项目物业服务（信托制）

三、项目简介（以下数据均来源于招标人的收集和整理，不具备数据可靠性，仅作为投标人测算参考使用，最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：

景**都●东郡小区总建筑面积：187084.58平方米：其中住宅面积：132310.54平方米，商业面积：7312.79平方米，机动车建筑面积24675.21平方米，机动车位1389个。

物业服务收费方式：信托制。

物业服务收费标准：住宅物业服务费：1.80元/平方米/月；商业物业服务费：3.00元/平方米/月；产权地下车位物业服务费：60.00元/个/月。其他：停车场使用维护费：地下车辆停车包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/辆/月交纳、排量2.0（不含）以上300.00元/辆/月；临停车位收费标准：临时停车15分钟内免费，15分钟至2小时2.00元；2小时后，每小时加收1.00元。

其他设施设备情况见招标文件第六章。

四、参加本次投标应满足以下条件的企业（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：

（一）参选的物业服务企业的收费标准

住宅物业服务费：1.80元/平方米/月；商业物业服务费：3.00元/平方米/月；产权地下车位物业服务费：60.00元/个/月。其他：停车场使用维护费：地下车辆停车包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/辆/月交纳、排量2.0（不含）以上300.00元/辆/月；临停车位收费标准：临时停车15分钟内免费，15分钟至2小时2.00元；2小时后，每小时加收1.00元。

（二）应满足以下资格条件

1、在中国境内注册，具有独立法人资格的合法物业服务企业，且注册资本不低于400万元人民币；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、****管理部门在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；

4、未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人名单”；

5、本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营；

6、禁止挂靠，****公司****公司工商备案的法人代表或企业股东。

（三）其他要求

在签定物业服务合同前，将历史遗留问题资金垫付56236.97元转至招标人指定账户（垫付资金应计入首年度物业维护基金，若首年度分摊出现不足，中标公司需自行承担相应费用）。

五、投标报名及招标文件获取方式：

1、凡有意参加投标，请于2025年3月18日至2025年3月24日每日09时00分-17时00分（**时间，法定节假日除外）通过****官网（https://www.****.com/）获取本项目招标文件。

招标文件获取流程：投标人应登录****官网-标书售卖系统，进行注册，通过注册审核后在线申请购买标书，并按要求上传报名资料（单位介绍信、报名联系人身份证复印件，报名资料必须加盖投标人单位鲜章），通过购买审核后在线支付标书费用后方可下载招标文件及相关附件（如有时）。

注：介绍信内容应清晰备注购买的采购项目名称、采购项目编号、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、电子邮箱）；投标人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的采购代理机构将不能通审核，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标人自行承担；投标人应在规定的时间内获取招标文件，如在规定时间内未获取招标文件的投标人均无资格参加该项目的投标。

2、本项目招标文件为有偿获取，每份售价为人民币300.00元，招标文件售后不退，投标资格不允许转让。

六、投标截止时间和开标时间：

1、投标文件递交时间：2025年4月7日下午13：00-13：30。

2、投标截止时间及开标时间：2025年4月7日下午13：30。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。

七、投标文件递交地点及开标地点：

****（地址：**市**区双元街217号1栋3层）。

八、本投标邀请在中国招标投标公共服务平台（http：//www.****.com）、****官网（https://www.****.com）、业主我当家上以公告形式发布。

九、风险提示：

由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签定后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。

十、联系方式：

招标人：**市**区东升街道景**都●东郡建****委员会

联系人及电话：杨老师182****4618

地址：**市**区东升街道**路619号

代理人：****

联系人及电话：何老师、谢老师/028-****7123-8021

地址：**市**区双元街217号1栋3层